Haus in Caen, Calvados

Entdecken Sie in Exklusivität, im Herzen des beliebten Viertels der Maladrerie in Caen, entdecken Sie dieses angenehme Familienhaus, das Komfort, Volumen und Funktionalität vereint, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen und Transport.

Vom Eingang aus verteilt eine geräumige Halle harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer von fast 30 m2, hell gebadet und durch einen Einschub beheizt, bietet einen Rahmen sowohl freundlich als auch warm. Angrenzend, ein Raum von mehr als 15 m2, kommunizieren mit einem Schlafzimmer und einer Wäscherei, rundet das Set und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung: Büro, Spielzimmer oder Elternsuite nach Ihren Wünschen.

Die unabhängige, nicht ausgestattete Küche, geräumig und funktional, kommuniziert leicht mit dem Wohnzimmer und dem Eingang unter Wahrung seiner Privatsphäre. Ein Korridor führt dann zu einem komfortablen und hellen Raum, ein Duschbad und unabhängige Toiletten, so dass ein angenehmes und praktisches Niveau des Lebens.

Im Obergeschoss bietet die Landung zwei neue geräumige Zimmer, ein zweites Bad und eine unabhängige Toilette. Jedes Zimmer verfügt über eine schöne Klarheit und funktionale Layout, bietet einen echten Komfort des Lebens für die ganze Familie.

Draußen genießen Sie einen herrlichen umzäunten Garten von 800 m2, eine Oase der Ruhe vor den Augen geschützt. Zwei Garagen von 25 m2 und 18. 50 m2 komplettieren das Ganze, von denen eine eine Werkstatt von 25. 50 m2 mit einem Weinkeller beherbergt, ideal für Heimwerker oder Speicherbegeisterte.

Anmerkung: In Übereinstimmung mit dem Dekret vom 13. August 2025, das die Energieklassifikation von elektrisch beheizten Wohnungen erhöht hat, wird dieses Haus ab Januar 2026 in D umgegliedert und bietet damit eine bessere Bewertung seiner Energieleistung.

Ideal in einer Wohn- und ruhigen Umgebung gelegen, vereint dieses Haus privilegierte Lage, Helligkeit und Potenzial. Eine seltene Immobilie auf dem kenianischen Markt, die ohne Verzögerung entdeckt werden muss. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Marion cantat entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°921 247 581 CAEN Register) 06 17 27 12 15 (ref. 596648 )