Villa i Caen, Calvados

Upptäck i exklusivitet, i hjärtat av den eftertraktade stadsdelen Maladreri i Caen, upptäcka detta trevliga familjehem kombinerar komfort, volymer och funktionalitet, nära till alla bekvämligheter: butiker, skolor och transporter.

Från ingången, en rymlig hall harmoniskt fördelar de olika vardagsrum. Vardagsrum på nästan 30 m2, badas i ljus och uppvärms av en insats, erbjuder en ram både vänliga och varma. Intill, ett rum på mer än 15 m2, kommunicera med ett sovrum och en tvätt, kompletterar uppsättningen och erbjuder många möjligheter till layout: kontor, lekrum eller föräldrasvit enligt dina önskemål.

Det oberoende, icke-utrustade köket, rymligt och funktionellt, kommunicerar enkelt med vardagsrummet och ingången samtidigt som dess avskildhet. En korridor leder sedan till ett bekvämt och ljust rum, ett duschrum och oberoende toaletter, vilket möjliggör en trevlig och praktisk nivå av liv.

På övervåningen serverar landningen två nya rymliga rum, ett andra badrum och en oberoende toalett. Varje rum har en vacker klarhet och funktionell layout, som erbjuder en verklig komfort för livet för hela familjen.

Utanför kommer du att njuta av en superb sluten trädgård på 800 m2, en fristad skyddad från ögonen. Två garage på 25 m2 och 18. 50 m2 slutföra hela, varav en rymmer en verkstad på 25. 50 m2 med en vinkällare, perfekt för DIY eller lagring entusiaster.

Anm.: I enlighet med dekretet av den 13 augusti 2025, som ökade energiklassificeringen av eluppvärmda bostäder, kommer detta hus att omklassificeras till D från och med januari 2026, vilket ger en bättre uppskattning av dess energiprestanda.

Idealiskt beläget i ett bostadsområde och fridfull miljö, kombinerar detta hus privilegierat läge, ljusstyrka och potential. En sällsynt egendom på den kenyanska marknaden, att upptäckas utan dröjsmål. Avgifterna är säljarens ansvar.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Marion cantat entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 921 247 581 CAEN register) 06 17 27 12 15 (ref. 596648 )