Villa in Caen, Calvados

Ontdek in exclusiviteit, in het hart van de gewilde wijk van de Maladrerie in Caen, ontdek dit aangename familiehuis dat comfort, volumes en functionaliteit combineert, dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen en vervoer.

Vanuit de ingang, een ruime hal harmonieus verdelen van de verschillende woonruimtes. De woonkamer van bijna 30 m2, badend in het licht en verwarmd door een insert, biedt een kader zowel vriendelijk en warm. Aangrenzend, een kamer van meer dan 15 m2, communiceren met een slaapkamer en een wasserette, voltooit de set en biedt vele mogelijkheden van lay-out: kantoor, speelkamer of ouderlijke suite volgens uw wensen.

De onafhankelijke, niet-uitgeruste keuken, ruim en functioneel, communiceert gemakkelijk met de woonkamer en de ingang met behoud van zijn privacy. Een gang leidt dan naar een comfortabele en lichte kamer, een doucheruimte en onafhankelijke toiletten, waardoor een aangenaam en praktisch niveau van leven.

Boven, de overloop serveert twee nieuwe ruime kamers, een tweede badkamer en een onafhankelijk toilet. Elke kamer heeft een prachtige helderheid en functionele lay-out, biedt een echt comfort van het leven voor het hele gezin.

Buiten kunt u genieten van een prachtige omheinde tuin van 800 m2, een oase van rust beschut tegen de ogen. Twee garages van 25 m2 en 18, 50 m2 completeren het geheel, waarvan er een een werkplaats van 25. 50 m2 met een wijnkelder, perfect voor doe-het-zelf of opslag liefhebbers.

Opmerking: overeenkomstig het decreet van 13 augustus 2025, dat de energieclassificatie van elektrisch verwarmde woningen heeft verhoogd, zal dit huis vanaf januari 2026 opnieuw worden ingedeeld in D, waardoor een betere waardering van zijn energieprestaties wordt geboden.

Ideaal gelegen in een residentiële en rustige omgeving, combineert dit huis bevoorrechte locatie, helderheid en potentieel. Een zeldzame eigenschap in de Keniaanse markt, te ontdekken zonder vertraging. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Marion cantat ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°921 247 581 CAEN Register) 06 17 27 12 15 (ref. 596648)