Casa de fazenda em Murlo, Província de Siena

Em uma posição cênica e elevada, uma intrigante casa de pedra parcialmente restaurada, com potencial de expansão, está à venda em Murlo, ao sul de Siena. Situada em uma posição dominante no topo da colina com vistas panorâmicas sobre as paisagens rolando do Creta Senesi, esta cativante residência de pedra fica a apenas 25 quilômetros de Siena e oferece uma rara oportunidade de adquirir uma casa tradicional da Toscana com caráter e potencial notáveis.
Imersa em uma paisagem de beleza e tranquilidade intemporais, a propriedade passou por consolidação estrutural e restauração externa, preservando seu charme autêntico, oferecendo espaço para aprimoramento adicional. A residência principal abrange aproximadamente 560 metros quadrados (6027 pés quadrados) em dois níveis e desfruta de um jardim privado em três lados, bem como um charmoso pátio interno.
O piso superior foi elegantemente restaurado, apresentando características clássicas da Toscana, como vigas de madeira expostas, pisos de terracota e uma loggia lindamente arqueada com vistas deslumbrantes sobre o campo. Os interiores são luminosos e quentes, projetados para uma vida refinada, mas relaxada, e incluem uma sala de estar com uma lareira tradicional, uma cozinha espaçosa com área de jantar, três quartos e um banheiro, todos acabados com um alto padrão com detalhes artesanais.
O piso térreo, oferecendo um generoso 380 metros quadrados (4090 pés quadrados), permanece em uma condição avançada de concha e convida à transformação. Com proporções generosas e múltiplos pontos de acesso, oferece a tela perfeita para espaços de vida sob medida: seja para uma residência privada, acomodação de hóspedes de luxo, um retiro de bem-estar, atelier criativo ou galeria curada.
As características arquitetônicas já existentes incluem pórticos cobertos, salas de serviços públicos, um forno a lenha de alvenaria, uma área de lavanderia e várias salas atualmente usadas como armazenamento e adegas. O charme desta oferta é ainda reforçada pela opção de adquirir anexos rurais adjacentes, atualmente em um estado ruinoso, juntamente com 4 hectares (9, 8 acres) de terras agrícolas circundantes, ideais para o desenvolvimento de um projeto de hospitalidade boutique ou estabelecer uma propriedade toscana isolada imersa na natureza.
Discreto, mas bem conectado, a propriedade está posicionada ao alcance dos serviços essenciais e das principais ligações de transporte. Aqui, cada detalhe reflete a elegância discreta do campo toscano: uma mistura harmoniosa de autenticidade, privacidade e potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais cobiçadas da Itália.

Ref da propriedade: SIE3299
Localização: Murlo, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 560 m2 / 6027 pés quadrados semi-detached casa de pedra fazenda organizada em dois níveis, com um pátio, loggia, parcialmente restaurado, jardim em três lados e potencial de extensão
Ano de construção: 1800
Ano de restauração: 2005
Condições: parcialmente restaurado, a ser completado
Jardim: 2000 m2 / 0, 5 acre jardim em 3 lados + negociação separada para 4 ha / 9. 8 acres de terras agrícolas
Terraço / varanda: pátio interno de 34 m2 / 366 pés quadrados

Utilidades:
Rede telefónica fixa: a activar
Internet: disponível
Aquecimento: metano
Água: fornecimento de energia da cidade + 1 tanque de coleta de chuva
Eletricidade: disponível
Resíduos de água: Tanque de Imhoff

Distância dos serviços: 3,5 km
Distância dos principais aeroportos: Florença 102 km, Perugia 130 km
Estrada do cascalho: 1,3 km

Layout:
Piso térreo: área total de superfície de aproximadamente 380 m2 / 4090 pés quadrados, estruturalmente restaurados e em condições de casca, prontos para serem concluídos. Inclui um pórtico, sala técnica, forno tradicional a lenha, lavanderia e oito quartos atualmente usados como armazenamento e adega.
Primeiro andar: apartamento totalmente renovado de 180 m2/1937 pés quadrados com uma loggia habitável, sala de estar com lareira, cozinha com área de jantar, três quartos e um banheiro.

Anexos não incluídos no preço de venda, disponíveis através de negociação separada:
Porção adjacente de aproximadamente 200 m2 / 2152 pés quadrados, na necessidade de restauração completa (condição de ruína)
Antigo celeiro isolado, a ser totalmente restaurado (condição de ruína)
Edifício de armazenamento isolado, a ser totalmente restaurado (condição de ruína)