Bauernhof in Murlo, Siena Provinz

In einer malerischen und erhöhten Lage, ein faszinierendes teilweise restauriertes Bauernhaus mit Potenzial für Expansion ist zum Verkauf in Murlo, südlich von Siena. In einer herrschaftlichen Hügellage mit Panoramablick auf die hügeligen Landschaften der Crete Senesi gelegen, liegt diese faszinierende Steinresidenz nur 25 Kilometer von Siena entfernt und bietet eine seltene Gelegenheit, ein traditionelles toskanisches Haus mit bemerkenswertem Charakter und Potenzial zu erwerben.
Eingebettet in eine Landschaft von zeitloser Schönheit und Ruhe, hat das Anwesen eine strukturelle Konsolidierung und externe Restaurierung unterzogen, die seinen authentischen Charme bewahrt und Raum für weitere Verbesserungen bietet. Die Hauptresidenz erstreckt sich über etwa 560 Quadratmeter (6027 sq ft) auf zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten auf drei Seiten, sowie einen charmanten Innenhof.
Die obere Etage wurde elegant restauriert und zeigt klassische toskanische Merkmale wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und eine wunderschön gewölbte Loggia mit herrlichem Blick über die Landschaft. Die Innenräume sind leuchtend und warm, für raffiniertes, aber entspanntes Wohnen konzipiert, und umfassen ein Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin, eine geräumige Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, alle auf einem hohen Standard mit handwerklichen Detaillierung abgeschlossen.
Das Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 380 Quadratmetern bleibt in einem fortgeschrittenen Schalenzustand und lädt zur Transformation ein. Mit großzügigen Proportionen und mehreren Zugangspunkten bietet es die perfekte Leinwand für maßgeschneiderte Wohnräume: ob für eine private Residenz, luxuriöse Gästeunterkünfte, ein Wellness-Retreat, kreative Ateliers oder kuratierte Galerie.
Architektonische Merkmale bereits an Ort und Stelle gehören überdachte Portiken, Hauswirtschaftsräume, ein Mauerwerk Holzofen, eine Waschküche und mehrere Räume derzeit als Lager-und Keller genutzt. Der Charme dieses Angebots wird durch die Option, angrenzende ländliche Anhänge zu erwerben, derzeit in einem ruinösen Zustand, zusammen mit 4 Hektar (9. 8 Hektar) umgebende landwirtschaftliche Grundstück, ideal für die Entwicklung eines Boutique-Gastfreundschaft Projekt oder die Errichtung eines abgeschiedenen toskanischen Anwesen in der Natur.
Diskret und doch gut verbunden, ist das Anwesen in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen. Hier spiegelt jedes Detail die dezente Eleganz der toskanischen Landschaft: eine harmonische Mischung aus Authentizität, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Italiens.

Objekt-Nr.: SIE3299
Standort: Murlo, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 560 sq m/6027 sq ft halb freistehendes Bauernhaus aus Stein über zwei Ebenen angeordnet, mit einem Innenhof, Loggia, teilweise restauriert, Garten auf drei Seiten und Potenzial für Erweiterung
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: 2005
Bedingungen: teilweise restauriert, zu ergänzen
Garten: 2000 qm/0. 5 Hektar Garten auf 3 Seiten + separate Verhandlung für 4 ha/9. 8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche
Terrasse/Balkon: Innenhof von 34 qm

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: zu aktivieren
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: Hauptversorgung der Stadt + 1 Regensammeltank
Elektrizität: verfügbar
Wasserabfälle: Imhoff-Tank

Entfernung von den Dienstleistungen: 3,5 km
Entfernung von den Hauptflughäfen: Florenz 102 km, Perugia 130 km
Schotterstraße: 1,3 km

Anordnung:
Erdgeschoss: Gesamtfläche von ca. 380 m2/4090 sq ft, strukturell restauriert und in Shell-Zustand, fertig fertiggestellt werden. Enthält einen Portikus, technischen Raum, traditionellen Holzofen, Waschküche und acht Räume, die derzeit als Lagerung und Keller verwendet werden.
Erster Stock: komplett renovierte Wohnung von 180 m2/1937 sq ft mit einer lebenswerten Loggia, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Anlagen, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und über gesonderte Verhandlungen erhältlich sind:
Angrenzender Teil von ca. 200 m2/2152 sq ft, in der Notwendigkeit der vollständigen Wiederherstellung (Ruin Zustand)
Freistehende ehemalige Scheune, vollständig restauriert werden (Ruin Zustand)
Freistehendes Lagergebäude, vollständig zu restaurieren (Ruinzustand)