Farm hus i Murlo, Siena-provinsen

I en naturskøn og ophøjet position, en fascinerende delvist restaureret sten bondegård med potentiale for ekspansion er til salg i Murlo, syd for Siena. Beliggende i en førende bakketop position med panoramaudsigt over de rullende landskaber på Kreta Senesi, ligger denne fængslende sten residens kun 25 km fra Siena og giver en sjælden mulighed for at erhverve en traditionel toscanske hjem med bemærkelsesværdig karakter og potentiale.
Fordybet i et landskab af tidløs skønhed og ro, har ejendommen gennemgået strukturel konsolidering og ekstern restaurering, bevare sin autentiske charme og samtidig tilbyde plads til yderligere forbedring. Den vigtigste bolig spænder ca. 560 kvadratmeter (6027 sq ft) på tværs af to niveauer og har en privat have på tre sider, samt en charmerende indre gårdhave.
Den øverste etage er blevet elegant restaureret, fremvisning klassiske toscanske funktioner såsom udsatte træbjælker, terracotta gulve, og en smukt buet loggia med fejende udsigt over landskabet. Interiøret er lyse og varme, designet til raffineret men afslappet levende, og omfatter en stue med en traditionel pejs, et rummeligt køkken med spiseplads, tre soveværelser, og et badeværelse, alle afsluttet til en høj standard med håndværksmæssige detaljer.
Stueetagen, der tilbyder en generøs 380 kvadratmeter (4090 sq ft), forbliver i en avanceret shell tilstand og inviterer transformation. Med generøse proportioner og flere adgangspunkter, tilbyder det det perfekte lærred for skræddersyede opholdsrum: enten til en privat bolig, luksus gæste indkvartering, en wellness retreat, kreative atelier, eller kurateret galleri.
Arkitektoniske funktioner allerede på plads omfatter overdækkede porticoer, forsyningsrum, en murværk træfyret ovn, et vaskeri område, og flere værelser i øjeblikket anvendes som opbevaring og kældre. Charm af dette tilbud er yderligere forbedret ved muligheden for at erhverve tilstødende landbrugsbilag, i øjeblikket i en ruinerende tilstand, sammen med 4 hektarer omgivende landbrugsjord, ideel til at udvikle en boutique gæstfrihed projekt eller etablere en afsondret toscanske ejendom nedsænket i naturen.
Diskret endnu godt forbundet, ejendommen er placeret inden for rækkevidde af væsentlige tjenester og store transportforbindelser. Her hver detalje afspejler den underspillede elegance af det toscanske landskab: en harmonisk blanding af ægthed, privatliv, og udviklingspotentiale i en af Italien consider mest eftertragtede regioner.

Ejendom Ref: SIE3299
Lokalitet: Murlo, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 560 sq m/6027 sq ft semi-lukket sten gård arrangeret over to niveauer, byder på en gårdhave, loggia, delvist restaureret, haven på tre sider og potentiale for udvidelse
Byggeår: 1800
Genopretningsår: 2005
Betingelser: delvist genoprettet, skal udfyldes
Have: 2000 kvm/0. 5 hektar have på 3 sider + separat forhandling for 4 ha/9. 8 hektar landbrugsjord
Terrasse/Balkon: indre gårdhave på 34 kvm/366 sq ft

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: skal aktiveres
Internet: tilgængelig
Opvarmning: methan
Vand: vigtigste by forsyning + 1 regn indsamling tank
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Imhoff-tank

Afstand fra tjenester: 3,5 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 102 km, Perugia 130 km
Grusvej: 1,3 km

Layout:
Grundgulv: samlet areal på ca. 380 mq/4090 sq ft, strukturelt restaureret og i skal tilstand, klar til at blive afsluttet. Inkluderer et portico, teknisk rum, traditionel træfyret ovn, vaskerum, og otte værelser i øjeblikket anvendes som opbevaring og kælder.
Første etage: fuldt renoveret lejlighed på 180 kvm/1937 sq ft med en livlig loggia, stue med pejs, køkken med spiseplads, tre soveværelser og et badeværelse.

Bilag, der ikke indgår i salgsprisen, og som kan fås ved særskilt forhandling:
200 m/2152 sq ft, med behov for fuld restaurering (ruin tilstand)
Fritaget tidligere lade, der skal genoprettes fuldt ud (ruin tilstand)
Fritaget lagerbygning, der skal restaureres fuldt ud (ruin tilstand)