Boerderij in Murlo, Siena provincie

In een schilderachtige en verhoogde positie, een intrigerende gedeeltelijk gerestaureerde stenen boerderij met potentieel voor uitbreiding is te koop in Murlo, ten zuiden van Siena. Gelegen in een indrukwekkende bergtop positie met een panoramisch uitzicht over de glooiende landschappen van de Crete Senesi, deze betoverende stenen residentie ligt op slechts 25 kilometer van Siena en biedt een zeldzame kans om een traditionele Toscaanse woning met een opmerkelijk karakter en potentieel te verwerven.
Ondergedompeld in een landschap van tijdloze schoonheid en rust, het pand heeft ondergaan structurele consolidatie en externe restauratie, het behoud van zijn authentieke charme, terwijl het biedt ruimte voor verdere verbetering. De belangrijkste residentie beslaat ongeveer 560 vierkante meter (6027 vierkante meter) over twee niveaus en heeft een eigen tuin aan drie kanten, evenals een charmante interne binnenplaats.
De bovenste verdieping is elegant gerestaureerd, showcasing klassieke Toscaanse kenmerken zoals houten balken, terracotta vloeren, en een prachtig gebogen loggia met een prachtig uitzicht over het platteland. Interieur zijn licht en warm, ontworpen voor verfijnde maar ontspannen wonen, en omvatten een zitkamer met een traditionele open haard, een ruime keuken met eethoek, drie slaapkamers, en een badkamer, allemaal afgewerkt tot een hoge standaard met ambachtelijke detaillering.
De begane grond, met een royale 380 vierkante meter, blijft in een geavanceerde shell conditie en nodigt transformatie uit. Met royale proporties en meerdere access points, het biedt het perfecte canvas voor op maat gemaakte woonruimtes: of voor een eigen residentie, luxe gastenaccommodatie, een wellness retraite, creatief atelier, of curator galerie.
Architectural functies die al op zijn plaats zijn bedekt portico's, bijkeuken, een metselwerk houtgestookte oven, een wasserij, en meerdere kamers die momenteel worden gebruikt als opslag en kelders. De charme van dit aanbod wordt verder versterkt door de mogelijkheid om aangrenzende landelijke bijlagen te verwerven, momenteel in een ruïneuze staat, samen met 4 hectare (9. 8 hectare) omliggende landbouwgrond, ideaal voor het ontwikkelen van een boetiek gastvrijheid project of het opzetten van een afgelegen Toscaanse landgoed ondergedompeld in de natuur.
Discreet maar goed verbonden, de woning is gelegen binnen het bereik van essentiële diensten en belangrijke transportverbindingen. Hier, elk detail weerspiegelt de ingetogen elegantie van het Toscaanse platteland: een harmonieuze mix van authenticiteit, privacy, en ontwikkelingsmogelijkheden in een van de meest begeerde regio's van Italië.

Onroerend goed ref: SIE3299
Locatie: Murlo, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 560 m2 vierkante meter halfvrijstaande stenen boerderij ingericht over twee niveaus, met een binnenplaats, loggia, gedeeltelijk gerestaureerd, tuin aan drie zijden en mogelijkheid tot uitbreiding
Bouwjaar: 1800
Jaar van restauratie: 2005
Voorwaarden: gedeeltelijk gerestaureerd, in te vullen
Tuin: 2000 m2/0. 5 hectare tuin aan 3 kanten + aparte onderhandelingen voor 4 ha/9. 8 hectare landbouwgrond
Terras/balkon: binnenplaats van 34 m2

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: te activeren
Internet: beschikbaar
Verwarming: methaan
Water: waterleiding stadsvoorziening + 1 regenopvangtank
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff-tank

Afstand tot diensten: 3,5 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 102 km, Perugia 130 km
Grindweg: 1,3 km

Indeling:
Begane grond: totale oppervlakte van ongeveer 380 m2 m2, structureel gerestaureerd en in shell staat, klaar om te worden voltooid. Inclusief een portico, technische ruimte, traditionele houtgestookte oven, wasruimte, en acht kamers die momenteel worden gebruikt als opslag en kelder.
Eerste verdieping: volledig gerenoveerd appartement van 180 m2 1937 m2 met een leefbare loggia, woonkamer met open haard, keuken met eethoek, drie slaapkamers, en een badkamer.

Bijlagen die niet in de verkoopprijs zijn opgenomen, beschikbaar via afzonderlijke onderhandelingen:
Aangrenzend gedeelte van ongeveer 200 m2 / 2152 m2, in behoefte aan volledige restauratie (ruïne toestand)
Vrijstaande voormalige schuur, volledig te restaureren (ruïne)
Vrijstaand opslaggebouw, volledig te restaureren (ruïne)