Apartamento em Nantes, Loire-Atlantique

Agente único – Apartamento T3 de 75 m2 com varanda Loire – le Beaulieu, Nantes
Investimento ideal em residência principal ou património

Hoje, apresento um belo apartamento de 75 m2 localizado no coração da Ilha Beaulieu, em uma residência conhecida por seu conforto, segurança e sua proximidade imediata com lojas e transportes.

Sala de estar de 26 m2, muito brilhante, abrindo para uma varanda com vistas deslumbrantes sobre o Loire - um ativo forte para melhorar o seu investimento.
Cozinha recém-equipada com loggia, ideal para armazenamento ou uma área de lavanderia.
Dois quartos com roupeiros embutidos.
Casa de banho com WC separado.
Muitos depósitos a partir da entrada.
Dpe c

Benefícios suplementares altamente procurados:
- Garagem segura no porão
- adega privada, perfeita para armazenar bicicletas, caixas ou equipamentos
- Residência segura: videofone, câmeras, guarda
- Parque privado arborizado com jogos para crianças
- Invasão de fachada feita em 2018
- Elevadores atualizados em 2025

Localização Premium:
Localizado a 50 m do centro comercial Beaulieu e com uma estação rodoviária no sopé da residência, você desfruta de acesso direto ao centro da cidade, escolas e todas as comodidades. Uma área muito popular, garantindo forte demanda de aluguel e excelente avaliação a longo prazo.

Uma propriedade rara e completa, pronta para viver e perfeitamente adequada para um investimento de longo prazo, bem como uma residência principal de qualidade.
Eu permaneço à sua disposição para organizar uma visita ou para obter mais informações

A propriedade é composta por 3 lotes, e está localizada em um condomínio de 1.207 lotes (o custo médio atual anual dos condomínios é de 1816 e o sindicato de co-proprietários não está sujeito a um procedimento citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 229 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 221 000
Taxa de encargos adquirente : 8 000 ou 3. 62% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Contacte o seu consultor megAgence : Fabien micheneau, Tel. : 0662360504, E-mail : - EI - Agente comercial registado no RSAC de rages sob o número 899855886