Villa em Pescaglia, Província de Luca

Características principais:

villa nobre do século XVII na aldeia histórica de Convalle
Município: Pescaglia (Lucca), colinas entre Lucca e Garfagnana
Área total da superfície: aprox. 440 m2
Villa principal: aprox. 380 metros quadrados ao longo de três níveis
Quartos: 14
Quartos: 7 quartos duplos
Banheiros: 2
Condição: a ser restaurada
Jardim privado: aproximadamente 600 m2 em vários terraços
Escadaria de pedra externa dupla para o piso nobre
Cozinha com sala de despensa dupla
Biblioteca com estantes embutidas originais
Vistas panorâmicas sobre o vale
Anexo de dois níveis: aprox. 30 m2 com grande terraço
Forno a lenha exterior
Salas de serviço e espaços de armazenamento

Descrição interna:
No coração da antiga aldeia de Convalle, nas colinas de Pescaglia, esta vila nobre evocativa do século XVII preserva o charme autêntico das residências históricas da Toscana. Os interiores são generosos em escala, com tetos altos e um layout clássico que reflete a elegância de seu tempo. A villa se estende por três níveis por aproximadamente 380 metros quadrados, com espaços arejados e bem organizados.
No piso térreo, um grande hall de entrada central de mais de 30 metros quadrados leva de um lado a dois grandes quartos interconectados destinados à sala de estar e, do outro, a uma espaçosa cozinha com duas salas de despensa. A estrutura interna oferece salas de recepção, espaços luminosos e uma forte identidade histórica, ideal para uma restauração de alta qualidade.
O primeiro andar, o nível nobre, possui um grande salão central atualmente usado como uma sala de recepção formal, uma biblioteca repleta de estantes originais impressionantes e três quartos duplos além de um banheiro. O segundo andar abriga um salão amplo, quatro quartos duplos adicionais e um segundo banheiro, com vistas panorâmicas abertas e acabamentos de período ainda no lugar.

Descrição externa:
No exterior, a moradia destaca-se pela sua impressionante escada de pedra dupla que conduz ao piso nobre, uma característica arquitectónica altamente cênica. O jardim privado de cerca de 600 metros quadrados - uma raridade importante dentro de uma aldeia histórica - se espalha por vários níveis, oferecendo a oportunidade de criar cantos de relaxamento, terraços de convívio e caminhos paisagísticos.
A propriedade é completada por um anexo de dois níveis de cerca de 30 metros quadrados com um grande terraço, um forno a lenha ao ar livre e mais salas de serviço e armazenamento, úteis tanto para áreas de apoio diário quanto para futuros projetos de hospitalidade. A villa requer obras de restauração, mas o ambiente autêntico e intocado e as proporções nobres da residência fornecem um potencial extraordinário para uma casa privada de prestígio ou um retiro histórico de alto nível.

Distâncias:
Lucca: aprox. 18 km
centro da cidade Pescaglia: aprox. 6 km
Camaiore: aprox. 20 km
Viareggio e da costa: aprox. 30 km
Barga (Garfagnana): aprox. 35 km
Aeroporto de Pisa: aprox. 40 km
Aeroporto de Florença: aprox. 80 km

Ref. A1190RV78911