Haus in Pescaglia, Lucca Provinz

Hauptmerkmale:

Adelsvilla aus dem 17. Jahrhundert im historischen Weiler Convalle
Gemeinde: Pescaglia (Lucca), Hügel zwischen Lucca und Garfagnana
Gesamtfläche: ca. 440 qm
Hauptvilla: ca. 380 qm über drei Ebenen
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 7 Doppelzimmer
Badezimmer: 2
Zustand: wiederhergestellt werden
Privater Garten: ca. 600 qm auf mehreren Terrassen
Auffallende doppelte externe Steintreppe zum edlen Boden
Wohnküche mit Doppel- Speisekammer-Zimmern
Bibliothek mit original eingebauten Bücherregalen
Panoramablick über das Tal
Zweistöckiger Anbau: ca. 30 qm mit großer Terrasse
Holzofen im Freien
Serviceräume und Lagerräume

interne Beschreibung:
im Herzen des antiken Weilers Convalle, auf den Hügeln von Pescaglia, bewahrt diese eindrucksvolle, edle Villa aus dem 17. Jahrhundert den authentischen Charme historischer toskanischer Residenzen. Die Innenräume sind großzügig, mit hohen Decken und einem klassischen Layout, das die Eleganz seiner Zeit widerspiegelt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen für ca. 380 qm, mit luftigen, gut organisierten Räumen.
Im Erdgeschoss führt eine große zentrale Eingangshalle von über 30 qm auf der einen Seite zu zwei großen miteinander verbundenen Räumen für den Wohnbereich, auf der anderen zu einer geräumigen Wohnküche mit zwei Speisekammerräumen. Die interne Struktur bietet Empfangsräume, helle Räume und eine starke historische Identität, ideal für eine hochwertige Restaurierung.
Im ersten Stock, der edlen Ebene, befindet sich eine große zentrale Halle, die derzeit als formeller Empfangsraum genutzt wird, eine Bibliothek mit beeindruckenden originalen Bücherregalen und drei Doppelzimmern sowie ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein großer Salon, vier zusätzliche Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer, mit offenem Panoramablick und noch bestehendem Abschluss.

Externe Beschreibung:
Draußen zeichnet sich die Villa durch ihre markante Doppelsteintreppe aus, die zum edlen Boden führt, ein hochszenisches architektonisches Merkmal. Der private Garten von ca. 600 qm – eine wichtige Rarität innerhalb eines historischen Dorfes – erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet die Möglichkeit, Entspannungsecken, gesellige Terrassen und angelegte Wege zu schaffen.
Ergänzt wird das Anwesen durch einen zweistöckigen Anbau von rund 30 m2 mit einer großen Terrasse, einem Holzofen im Freien und weiteren Service- und Lagerräumen, die sowohl für den täglichen Support als auch für zukünftige Gastfreundschaftsprojekte nützlich sind.Die Villa erfordert Restaurierungsarbeiten, doch die authentische, unberührte Umgebung und die edlen Proportionen der Residenz bieten ein außergewöhnliches Potenzial für ein angesehenes Privathaus oder einen hochwertigen historischen Rückzugsort.

Entfernungen:
Lucca: ca. 18 km
Pescaglia Stadtzentrum: ca. 6 km
Camaiore: ca. 20 km
Viareggio und die Küste: ca. 30 km
Barga (Garfagnana): ca. 35 km
Flughafen Pisa: ca. 40 km
Flughafen Florenz: ca. 80 km

Ref. A1190RV78911