Villa in Pescaglia, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken:

17e-eeuwse adellijke villa in het historische gehucht Convalle
Gemeente: Pescaglia (Lucca), heuvels tussen Lucca en Garfagnana
Totale oppervlakte: ca. 440 m2
Hoofdvilla: ca. 380 m2 over drie verdiepingen
Kamers: 14
Slaapkamers: 7 tweepersoonskamers
Badkamers: 2
Voorwaarde: te herstellen
Privé tuin: ca. 600 m2 op verschillende terrassen
Opvallende dubbele externe stenen trap naar de nobele vloer
Eet-in keuken met dubbele bijkeuken kamers
Bibliotheek met originele ingebouwde boekenkasten
Panoramisch uitzicht over de vallei
Bijgebouw op twee verdiepingen: ca. 30 m2 met groot terras
Houtoven voor buitengebruik
Dienstruimten en opslagruimten

interne beschrijving:
in het hart van het oude gehucht van Convalle, op de heuvels van Pescaglia, deze suggestieve 17e-eeuwse adellijke villa behoudt de authentieke charme van de historische Toscaanse residenties. De interieurs zijn royaal in schaal, met hoge plafonds en een klassieke indeling die de elegantie van zijn tijd weerspiegelt. De villa strekt zich uit over drie niveaus voor ongeveer 380 m2, met luchtige, goed georganiseerde ruimtes.
Op de begane grond, een grote centrale hal van meer dan 30 m2 leidt aan de ene kant naar twee grote onderling verbonden kamers bestemd voor de woonkamer, en aan de andere kant naar een ruime eetkeuken met twee bijkeukenkamers. De interne structuur biedt receptiekamers, lichte ruimtes en een sterke historische identiteit, ideaal voor een hoogwaardige restauratie.
De eerste verdieping, het nobele niveau, beschikt over een grote centrale hal momenteel gebruikt als een formele receptiekamer, een bibliotheek bekleed met indrukwekkende originele boekenkasten, en drie tweepersoonskamers plus een badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime salon, vier extra tweepersoonskamers en een tweede badkamer, met open panoramisch uitzicht en periode eindigt nog steeds op zijn plaats.

Externe beschrijving:
Buiten onderscheidt de villa zich door zijn opvallende dubbele stenen trap die leidt naar de nobele verdieping, een zeer schilderachtige architectonische eigenschap. De privé tuin van ongeveer 600 m2 een belangrijke zeldzaamheid binnen een historisch dorpje verspreidt zich over meerdere niveaus, biedt de mogelijkheid om ontspanningshoeken, gezellige terrassen en aangelegde paden te creëren.
Het pand wordt aangevuld met een twee-level bijlage van ongeveer 30 m2 met een groot terras, een openlucht houtgestookte oven, en verdere service en opslagruimtes, nuttig zowel voor de dagelijkse ondersteuning en voor toekomstige gastvrijheid projecten. De villa vereist restauratiewerkzaamheden, maar de authentieke, ongerepte omgeving en de nobele verhoudingen van de residentie bieden buitengewone mogelijkheden voor een prestigieuze prive-woning of een high-end historische retraite.

Afstanden:
Lucca: ongeveer 18 km
Pescaglia centrum: ongeveer 6 km
Camaiore: ongeveer 20 km
Viareggio en de kust: ongeveer 30 km
Barga (Garfagnana): ongeveer 35 km
Vliegveld van Pisa: ongeveer 40 km
Vliegveld van Florence: ongeveer 80 km

ref. A1190RV78911