Villa - Pescaglia, Province de Lucca

Principales caractéristiques:

Villa noble du XVIIe siècle dans le hameau historique de Convalle
Commune: Pescaglia (Lucques), collines entre Lucques et Garfagnana
Surface totale : environ 440 m2
Villa principale : env. 380 m2 sur trois niveaux
Chambres: 14
Chambres: 7 chambres doubles
Salles de bains: 2
État: à restaurer
Jardin privé : env. 600 m2 sur plusieurs terrasses
Escalier double extérieur en pierre striant jusqu'au noble étage
Cuisine à manger avec double cellier
Bibliothèque avec bibliothèques originales intégrées
Vue panoramique sur la vallée
Annexe à deux niveaux: environ 30 m2 avec grande terrasse
Four extérieur à bois
Salles de service et espaces de rangement

description interne:
Au coeur de l'ancien hameau de Convalle, sur les collines de Pescaglia, cette noble villa évocatrice du XVIIe siècle conserve le charme authentique des résidences historiques toscanes. Les intérieurs sont généreux à l'échelle, avec de hauts plafonds et une disposition classique qui reflète l'élégance de son temps. La villa s'étend sur trois niveaux pour environ 380 m2, avec des espaces aérés et bien organisés.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée central de plus de 30 m2 mène d'un côté à deux grandes pièces interconnectées destinées au salon, et de l'autre à une cuisine spacieuse avec deux cellier. La structure interne offre des salles de réception, des espaces lumineux et une forte identité historique, idéal pour une restauration de haute qualité.
Le premier étage, le niveau noble, dispose d'un grand hall central actuellement utilisé comme une salle de réception formelle, une bibliothèque bordée d'impressionnantes bibliothèques originales, et trois chambres doubles plus une salle de bains. Le deuxième étage abrite un grand salon, quatre chambres doubles supplémentaires et une deuxième salle de bains, avec vue panoramique ouverte et des finitions d'époque encore en place.

Description externe :
À l'extérieur, la villa se distingue par son impressionnant escalier double en pierre qui mène au noble étage, une caractéristique architecturale très pittoresque. Le jardin privé d'environ 600 m2 – une rareté importante dans un village historique – s'étend sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité de créer des coins de détente, des terrasses conviviales et des sentiers paysagers.
La propriété est complétée par une annexe de deux niveaux d'environ 30 m2 avec une grande terrasse, un four à bois extérieur, et d'autres salles de service et de rangement, utiles à la fois pour les zones de soutien quotidien et pour les futurs projets d'accueil. La villa nécessite des travaux de restauration, mais le cadre authentique, préservé et les proportions nobles de la résidence offrent un potentiel extraordinaire pour une maison privée prestigieuse ou une retraite historique haut de gamme.

Distances:
Lucques: environ 18 km
Centre-ville de Pescaglia: environ 6 km
Camaiore: environ 20 km
Viareggio et la côte: environ 30 km
Barga (Garfagnana): environ 35 km
Aéroport de Pise: environ 40 km
Aéroport de Florence: environ 80 km

Réf. A1190RV78911