Villa em Cannes, Alpes Marítimos

Cannes – banana: villa privada com jardim a poucos passos da croisette uma rara oportunidade de património no coração de Cannes Apenas a poucos minutos a pé de La Croisette, o Palais des Festivals, as praias, as lojas na Avenue d’Antibes, e da estação de trem, esta villa standalone oferece uma oportunidade de investimento particularmente rara no mercado imobiliário de Cannes.
Em uma área onde a maioria das propriedades são apartamentos, esta propriedade se destaca como um ativo difícil de reproduzir: uma villa independente de aproximadamente 175 metros quadrados com um jardim privado de 180 metros quadrados, bem no centro de Cannes. Uma localização no coração da demanda de aluguel A localização é uma das principais vantagens deste investimento. Cannes desfruta de uma clientela internacional durante todo o ano relacionada ao turismo de alta qualidade, residências secundárias e numerosas convenções e eventos profissionais organizados no Palaiss Festival.
A capacidade de caminhar até o Palais des Festivals, La Croisette, as praias, restaurantes e a estação de trem é uma vantagem significativa para a operação de aluguel premium, especialmente durante os principais eventos de Cannes. Uma configuração especialmente adequada para aluguel high-end Construída em dois níveis, a villa oferece quatro quartos, cada um com sua própria sala de banho, acomodando confortavelmente famílias, grupos ou clientes profissionais.
No nível do jardim, uma grande área de recepção com uma sala de estar e sala de jantar se abre diretamente para o terraço e jardim. Uma cozinha totalmente equipada, um grande quarto com uma sala de banho privada e banheiros para hóspedes completam esse nível. No andar superior, há três quartos adicionais com casas de banho privadas, bem como uma sala suplementar que pode ser usada como escritório, vestiário ou quarto de hóspedes.
Este layout permite aluguel sazonal de alta qualidade e uso que é particularmente procurado durante conferências e eventos internacionais.
O interesse desta propriedade também reside na sua capacidade de combinar várias estratégias: investimento patrimonial de longo prazo em um dos mercados imobiliários mais internacionais da França; renda de aluguel premium durante os períodos de pico de demanda; apreciação especial durante grandes eventos e conferências de Cannes; uso pessoal como residência secundária entre os períodos de aluguel; potencial de revenda apoiado pela raridade estrutural de moradias independentes com jardins no centro da cidade de Cannes.
Além de seu tamanho ou características, o valor deste ativo é baseado principalmente na combinação de três critérios particularmente raros: villa independente, espaço ao ar livre privado e localização central, permitindo tudo a pé. Para um investidor que procura um ativo imobiliário premium na Riviera Francesa, esta propriedade oferece uma rara combinação de escassez, valor patrimonial, potencial de aluguel e flexibilidade de uso.
Uma oportunidade de adquirir um ativo imobiliário único no coração de Cannes, em um mercado onde esse tipo de propriedade é extremamente raro.