Villa i Cannes, Alpes-Maritimes

Cannes – banane: privat villa med have lige ved croisette en sjælden arvelejlighed midt i Cannes Få minutters gang fra La Croisette, Festivalpaladset, strandene, butikkerne på rue d’Antibes og stationen, repræsenterer denne fritstående villa en særdeles sjælden investeringsmulighed på Canne's ejendomsmarked. I et område hvor udbuddet hovedsageligt består af lejligheder, skiller ejendommen sig ud med en aktiv, der er svær at reproducere: en enkeltvilla på ca. 175 m² med en privat, beplantet have på 180 m² midt i Cannes. En beliggenhed i hjertet af lejeefterspørgslen Beliggenheden er en af investeringens største fordele. Cannes nyder godt af et internationalt klientel året rundt, som er tilknyttet luksusturisme, sekundære boliger og de mange kongresser og professionelle arrangementer, der afholdes i Festivalpaladset. Muligheden for at gå til Festivalpaladset, La Croisette, strandene, restauranterne og stationen er således en vigtig fordel for en premium udlejning, især under de store cannes-arrangementer. En konfiguration særligt egnet til luksusudlejning Opført på to niveauer tilbyder villaen fire værelser, hver med eget badeværelse, hvilket gør det bekvemt at huse familier, grupper eller professionelle kunder. I stueetagen findes en stor opholdsstue med stue og spisestue, der åbner direkte ud til terrassen og haven. Et fuldt udstyret køkken, et stort soveværelse med eget badeværelse og gæstetoiletter afslutter dette niveau. På førstesalen er der yderligere tre soveværelser med private badeværelser samt et ekstra rum, der kan bruges som kontor, garderobe eller ekstra soveværelse. Denne opdeling muliggør både luksus ferieudlejning og en meget eftertragtet brug under internationale kongresser og begivenheder. En ejendom med dobbelt formål Fordelen ved denne ejendom ligger også i dens evne til at kombinere flere strategier: langlejlighedsinvestering på et af Frankrigs mest internationale ejendomsmarkeder; premium lejeindtægter i perioder med høj efterspørgsel; strategisk værditilvækst under store Cannes-begivenheder og kongresser; persoanlig brug som sekundær bolig mellem udlejningsperioder; stærkt videresalgs potentiale understøttet af den strukturelle sjældenhed af fritstående villaer med have i Canne's bymidte. En ejendom, der er svær at reproducere Ud over areal og faciliteter, hviler værdien af dette aktiv især på kombinationen af tre særligt sjældne kriterier: fritstående villa, privat udendørsareal og central beliggenhed, der giver mulighed for at klare alt til fods. For en investor på jagt efter et premium ejendomselement på Den Franske Riviera, tilbyder denne ejendom således en usædvanlig kombination af sjældenhed, arveværdi, lejepotentiale og brugervenlighed. En mulighed for at erhverve et unikt ejendomselement midt i Cannes på et marked, hvor denne type ejendom er yderst sjælden.