Villa de construção nova em Andratx, Mallorca

Localizado em uma posição de frente absoluta em um penhasco espetacular em Andratx, no altamente exclusivo sudoeste de Maiorca, este extraordinário projeto de nova construção representa uma oportunidade única na vida em termos de escala, localização e ambição arquitetônica.

Cinco lotes principais foram combinados em uma propriedade única com uma área total de 7.863 m2, dos quais 3.446. 46 m2 são designados como terreno de construção residencial, complementado por mais de 4.000 m2 de parque privado com pinheiros maduros. Propriedades deste tamanho e qualidade em locais à beira-mar comparáveis não estão mais disponíveis no mercado.

O projeto é concebido como uma villa ultra-luxuosa pronta para construção (agendada para conclusão em 2026) e está posicionada no segmento de mercado de 50M +. Devido às suas características excepcionais, o projeto foi confiado a uma renomada família de arquitetos, trabalhando em colaboração com um estúdio de design internacional.
O resultado é um conjunto arquitetônico impressionante de dois edifícios harmoniosamente integrados, projetados para se misturar perfeitamente na topografia natural, oferecendo conforto e tecnologia de última geração.

A posição elevada à beira do penhasco oferece uma vista panorâmica de 220 graus sobre a baía de Cala en Cranc e o Mar Mediterrâneo aberto. Grandes superfícies de vidro e janelas retráteis do chão ao teto (janelas descendentes) dissolvem os limites entre os espaços interiores e exteriores.

Uma característica arquitetônica definidora é a fachada de madeira projetada sob medida, que atua como um filtro solar durante os meses de verão e pode ser levantada em estações mais frias, transformando-se em uma estrutura semelhante a um toldo que abre completamente a vista para o mar.

As áreas ao ar livre são projetadas como uma extensão natural dos espaços de estar, com vários terraços, varandas cobertas, jardins expansivos e duas piscinas infinitas.
A piscina principal no nível de vida mede 6 25 metros, enquanto uma segunda piscina infinita menor está localizada mais perto do mar.
Um caminho natural leva da área da piscina inferior para uma marina privada, de onde uma licitação pode levá-lo diretamente ao seu iate na âncora - uma raridade absoluta em Mallorca.

O acesso à propriedade é fornecido através de uma rampa especialmente projetada com gradientes suaves e raios de giro generosos, permitindo uma entrada confortável, mesmo para carros esportivos. O estacionamento inclui espaços ao ar livre, bem como uma garagem acessada por um elevador de carro.

Layout

Nível de Basemento 1

Elevador

Apartamento Staff

2 quartos com casa de banho privativa

sala de cinema

Ginásio

Nível de Basemento 2

elevador de carro

garagem subterrânea

Salas técnicas

5 quartos en-suite

área Lounge

Pátio

Cozinha

sala de estar

Lavandaria

Nível de Vida Principal

Pátio

área de entrada

3 quartos en-suite

Suíte Master

Varandas cobertas

Terraços

Jardim

Piscina infinita

Nível superior

área de entrada

sala de estar

Pátio

lounge chill-out

área de jantar interior

Jantar ao ar livre com cozinha & bbq

Terraços e jardim

Piscina infinita

GOIBE468739/2024

Características

Duas piscinas infinitas (aproximadamente 56 m2 e 187 m2)

Bomba de calor / sistema aerotérmico

Aquecimento e ar condicionado

elevador de carro

Garagem subterrânea para 3 veículos

3 lugares de estacionamento ao ar livre

Área de porão aprox. 860 m2

louver de madeira fachada de sombreamento de sol

Pedra natural:

Paredes de pedra seca com juntas

Paredes de pedra seca sem juntas (paredes de paisagem)

Paredes exteriores

Pedra Marés Felanitx – revestimento de piso e parede

painéis de parede de madeira de carvalho

Reboque mineral em paredes interiores e tetos

área para churrasco

Localização

A propriedade está situada em um dos locais à beira-mar mais exclusivos de Maiorca, em Andratx. O sudoeste da ilha é internacionalmente conhecido por sua concentração de imóveis high-end e continua a atrair compradores internacionais exigentes.
A combinação de posicionamento à beira do penhasco, privacidade absoluta, acesso direto ao mar e vistas panorâmicas desobstruídas faz deste projeto uma verdadeira propriedade de referência.