Villa neuve - Andratx, Majorque

Situé dans une position de front absolue sur une falaise spectaculaire à Andratx, dans le très exclusif sud-ouest de Majorque, ce projet de nouvelle construction extraordinaire représente une opportunité unique en son temps en termes d'échelle, de localisation et d'ambition architecturale.

Cinq parcelles principales ont été combinées en un domaine unique d'une superficie totale de 7 863 m2, dont 3 446, 46 m2 sont désignés comme terrains résidentiels de construction, complétés par plus de 4 000 m2 de parcs privés avec des pins matures. Les propriétés de cette taille et de qualité dans des emplacements comparables en front de mer ne sont plus disponibles sur le marché.

Le projet est conçu comme une villa ultra-luxe prête à construire (prévue pour l'achèvement en 2026) et se positionne dans le segment du marché de 50 M€+. En raison de ses caractéristiques exceptionnelles, le design a été confié à une famille d'architectes de renom, travaillant en collaboration avec un studio de design international.
Le résultat est un ensemble architectural frappant de deux bâtiments harmonieusement intégrés, conçus pour se fondre harmonieusement dans la topographie naturelle tout en offrant un confort de vie et une technologie de pointe.

La position surélevée de la falaise offre une vue panoramique à couper le souffle de 220 degrés sur la baie de Cala en Cranc et la mer Méditerranée ouverte. De grandes surfaces vitrées et des fenêtres rétractables au plafond (fenêtres descendantes) dissolvent les limites entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Une caractéristique architecturale déterminante est la façade de louver en bois conçue sur mesure, qui agit comme un filtre solaire pendant les mois d'été et peut être relevée en saisons plus fraîches, transformant en une structure de type auvent qui ouvre entièrement la vue vers la mer.

Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension naturelle des espaces de vie, avec plusieurs terrasses, vérandas couvertes, jardins expansifs et deux piscines à débordement.
La piscine principale sur le niveau de vie mesure 6 × 25 mètres, tandis qu'une deuxième, plus petite piscine à débordement est située plus près de la mer.
Un sentier naturel mène de la piscine inférieure à une marina privée, d'où un appel d'offres peut vous emmener directement à votre yacht à l'ancre, une rareté absolue sur Majorque.

L'accès à la propriété est assuré par une rampe spécialement conçue avec des gradients doux et des rayons tournants généreux, permettant une entrée confortable même pour les voitures de sport. Le parking comprend des espaces extérieurs ainsi qu'un garage accessible par un ascenseur.

Mise en page

Sous-sol Niveau 1

Ascenseur

Appartement du personnel

2 chambres d'hôtes avec salle de bains privative

Salle de cinéma

Gymnase

Sous-sol Niveau 2

Soulevant de voiture

Garage souterrain

Salles techniques

5 chambres en-suite

Espace salon

Patio

Cuisine

Salle de séjour

Buanderie

Niveau de vie principal

Patio

Zone d'entrée

3 chambres en-suite

Suite principale

Vérandas couvertes

Terrasses

Jardin

Piscine à débordement

Niveau supérieur

Zone d'entrée

Salle de séjour

Patio

Salle de détente

Salle à manger intérieure

Dîner extérieur avec cuisine & bbq

Terrasses et jardin

Piscine à débordement

GOIBE468739/2024

Caractéristiques

Deux piscines à débordement (environ 56 m2 et 187 m2)

Pompe à chaleur / système aérothermique

Chauffage au sol et climatisation

Soulevant de voiture

Garage souterrain pour 3 véhicules

3 places de stationnement extérieures

Superficie du sous-sol env. 860 m2

Façade en bois à l'ombre du soleil

Pierre naturelle:

Murs en pierre sèche avec joints

Murs en pierre sèche sans joints (murs paysagers)

Murs extérieurs orientés

Pierre Marés Felanitx – revêtement de sol et mur

Panneaux muraux en bois de chêne

Plastique minéral sur murs intérieurs et plafonds

Aire de barbecue

Lieu

La propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs en bord de mer de Majorque, à Andratx. Le sud-ouest de l'île est internationalement réputé pour sa concentration de haut de gamme immobilier et continue d'attirer des acheteurs internationaux exigeants.
La combinaison d'un positionnement à flanc de falaise, d'une intimité absolue, d'un accès direct à la mer et de vues panoramiques dégagées fait de ce projet une véritable propriété historique.