Nieuwbouw villa in Andratx, Mallorca

Gelegen in een absolute frontlijn positie op een spectaculaire klif in Andratx, in het zeer exclusieve zuidwesten van Mallorca, dit buitengewone nieuwbouw project is een eenmalige kans op schaal, locatie en architectonische ambitie.

Vijf belangrijke percelen zijn gecombineerd tot een uniek landgoed met een totale oppervlakte van 7.863 m2, waarvan 3.446. 46 m2 zijn aangewezen als residentiële bouwgrond, aangevuld met meer dan 4.000 m2 privépark met volwassen pijnbomen. Eigenschappen van deze grootte en kwaliteit op vergelijkbare locaties aan zee zijn niet meer beschikbaar op de markt.

Het project is ontworpen als een ready-to-build ultra-luxe villa (gepland voor voltooiing in 2026) en is gepositioneerd in het marktsegment van € 50M+. Door zijn uitzonderlijke kenmerken werd het ontwerp toevertrouwd aan een gerenommeerde familie van architecten, in samenwerking met een internationale ontwerpstudio.
Het resultaat is een opvallend architectonisch ensemble van twee harmonieus geïntegreerde gebouwen, ontworpen om naadloos te mengen in de natuurlijke topografie, terwijl het biedt state-of-the-art wooncomfort en technologie.

De verhoogde klifpositie biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de baai van Cala en Cranc en de open Middellandse Zee. Grote glazen oppervlakken en intrekbare vloer-tot-plafond ramen (aflopende ramen) lossen de grenzen tussen binnen- en buitenruimtes op.

Een definiërend architecturaal kenmerk is de op maat ontworpen houten louver gevel, die fungeert als een zonfilter tijdens de zomermaanden en kan worden verhoogd in koelere seizoenen, transformeren tot een luifel-achtige structuur die volledig opent het uitzicht naar de zee.

De buitenruimtes zijn ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van de leefruimten, met meerdere terrassen, overdekte veranda's, uitgestrekte tuinen en twee infinity zwembaden.
Het belangrijkste zwembad op het woonniveau is 6 × 25 meter, terwijl een tweede, kleinere infinity zwembad ligt dichter bij de zee.
Een natuurlijk pad leidt van het lagere zwembad gebied naar een prive jachthaven, vanwaar een tender kan u direct naar uw jacht bij anker een absolute zeldzaamheid op Mallorca.

De toegang tot het pand wordt verstrekt via een speciaal ontworpen oprijplaat met zachte hellingen en royale draaiende radii, waardoor comfortabele toegang zelfs voor sportauto's. Parkeren omvat buitenruimtes evenals een garage toegankelijk via een autolift.

Opmaak

Kelderniveau 1

Lift

Personeelsappartement

2 slaapkamers met eigen badkamer

Bioscoopruimte

Sportschool

Kelderniveau 2

Autolift

Ondergrondse garage

Technische ruimten

5 en-suite slaapkamers

Lounge gebied

Patio

Keuken

Woonkamer

Wasruimte

Belangrijkste levend niveau

Patio

Ingangsgebied

3 en-suite slaapkamers

Hoofdsuite

Overdekte veranda's

Terrassen

Tuin

Oneindig zwembad

Bovenste niveau

Ingangsgebied

Woonkamer

Patio

Chill-out lounge

Overdekt eetgedeelte

Buiten eetgelegenheid met keuken & bbq

Terrassen en tuin

Oneindig zwembad

GOUB468739/2024

Functies

Twee oneindige zwembaden (ongeveer 56 m2 en 187 m2)

Warmtepomp / aerothermische installatie

Vloerverwarming en airconditioning

Autolift

Ondergrondse garage voor 3 voertuigen

3 parkeerplaatsen buiten

Kelderoppervlak ca. 860 m2

Houten louver zon-schaduw gevel

natuursteen:

Droge stenen muren met gewrichten

Droge stenen muren zonder verbindingen (landschap muren)

Gerenderde buitenmuren

Marés Felanitx stenen vloer- en wandbekleding

Eikenhouten wandpanelen

Mineraal gips op binnenwanden en plafonds

BBQ-gebied

Locatie

Het pand is gelegen op een van de meest exclusieve locaties aan zee op Mallorca, in Andratx. Het zuidwesten van het eiland staat internationaal bekend om zijn concentratie van hoogwaardig onroerend goed en blijft onderscheidende internationale kopers aantrekken.
De combinatie van positionering van kliffen, absolute privacy, directe toegang tot de zee en vrij uitzicht maakt dit project tot een echte bezienswaardigheid.