Villa em Lamothe-Landerron, Gironda

Excelente casa senhorial de pedra em estilo Gironde com piscina, dependências e forte potencial de aluguel. Entre Marmande e La Réole, a apenas 15 minutos da auto-estrada, venha e descubra esta autêntica casa senhorial em estilo Gironde, situada no coração de uma paisagem tranquila e verdejante.
Com uma área de estar de aproximadamente 217 m2, a casa principal é composta por: de uma sala de jantar de uma cozinha equipada 3 quartos de uma casa de banho e uma casa de banho Um apartamento adjacente de aproximadamente 70 m2, exigindo renovação, oferece forte potencial: extensão da residência principal, alojamento independente, aluguel, gte, atividade profissional ou acomodação familiar.
Serviços: Casa de pedra Telhado em bom estado Aquecimento central Janelas com vidros duplos em PVC Exterior: Piscina tradicional Casa de piscina e cozinha de verão Edifícios/pisos de aproximadamente 400 m2 (armazenamento, oficina, vários projetos) Terreno de aproximadamente 10.900 m2 (1 hectare) , em uma classe energética de cenário bucólico e natural: E 296 kWhep/m2/ano.
Côté France Immobilier, Franco-Bélgica Real Estate network / buy-selling-valuations - 'Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: ' Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Laurent Familiar, agente independente de vendas imobiliárias do sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado com o RSAC de bordeaux2
Classe climática: E 63 kg eq CO2/ Emissões de gases de efeito estufa (GEE) Custos anuais de energia para a casa: EUR6,120 a EUR8,350, preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2023 (subscrição incluída) Preço 385.000 euros, incluindo 4, 054% IVA-inclusivo taxas a pagar pelo comprador. Preço excluindo taxas: 370.000 euros. Esta propriedade é-lhe apresentada pelo seu conselheiro local, Laurent Familia. Sinta-se livre para contact +
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