Villa i Lamothe-Landerron, Gironde

Sjælden i dette område! Superb Gironde-stil sten herregård med swimmingpool, outbuildings og stærkt udlejningspotentiale. Mellem Marmande og La Réole, kun 15 minutter fra motorvejen, kommer og opdager denne autentiske Gironde-stil herregård , beliggende i hjertet af et fredeligt og grønt landskab.
Med et opholdsområde på ca 217 m2 , hovedhuset består af: af en spisestue i et udstyret køkken 3 soveværelser i et badeværelse og et brusebad værelse En tilstødende lejlighed på ca 70 m2 , kræver renovering, tilbyder et stærkt potentiale: udvidelse af hovedboligen, uafhængig indkvartering, leje, gîte, erhvervsmæssig aktivitet eller familie indkvartering.
Services: Stenhus Tag i god stand Centralvarme PVC dobbeltglas vinduer Udendørs: Traditionel swimmingpool Swimmingpool hus og sommerkøkken Udhuse/skure på ca.400 m2 (lagring, værksted, forskellige projekter) Land på ca 10.900 m2 (1 ha) , i en bukolisk og naturlig indstilling energiklasse: E 296 kWhep/m2/år.
Côté France Immobilier, Franco-Belgiques ejendomsnet / buy-selling-valueations - "Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: "Denne ejendomsannonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Laurent Familiar, uafhængig ejendomsmægler i sarl côté France (uden holding funds), den salgsagent, der er registreret hos RSAC i Bordeaux under nr. 888 452 661 og indehaver af fast ejendom lærredskort på vegne af
Klimaklasse: E 63 kg eq CO2/ Drivhusgas (GHG) emissioner Årlige energiomkostninger for hjemmet: EUR6,120 til EUR8,350, gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2023 (abonnement inkluderet) Pris 385.000 euro, herunder 4. 054% moms-inklusiv gebyrer betales af køberen. Pris ekskl. gebyrer: 370.000 euro. Denne ejendom præsenteres for dig af din lokale rådgiver, Laurent Familiar. Du er velkommen til at kontakte ham på +33 6 70 54 57 32 eller via e-mail på . virksomheden sarl côté Frankrig.
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service