Villa Lamothe-Landerron, Gironda

Rare in questa zona! Stupenda casa padronale in pietra in stile Gironde con piscina, annessi e forte potenziale di noleggio. Tra Marmande e La Réole, a soli 15 minuti dall'autostrada, venite a scoprire questa casa padronale in stile Gironde, immersa nel cuore di una tranquilla e verde campagna.
Con una superficie abitabile di circa 217 m2 , la casa principale comprende: una sala da pranzo di una cucina attrezzata 3 camere da letto di un bagno e un bagno con doccia Un appartamento adiacente di circa 70 m2 , da ristrutturare , offre un forte potenziale: estensione della residenza principale , alloggio indipendente , affitto , gîte , attività professionale o alloggi familiari .
Servizi: Casa in pietra Tetto in buone condizioni Riscaldamento centrale Vetri doppi in PVC Esterno: Piscina tradizionale Casa a piscina e cucina estiva Annessi/negozi di circa 400 m2 (immagazzinaggio, officina, vari progetti) Terreno di circa 10.900 m2 (1 ettaro) , in ambiente bucolico e naturale classe energetica: E 296 kWhep/m2/anno.
Côté France Immobilier, rete immobiliare franco-belga / valutazione di acquisto-vendita - 'Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta è disponibile sul sito web Géorisques: 'Questa pubblicità immobiliare è stata scritta sotto la responsabilità editoriale di (EI) Laurent Familiar, agente di vendita immobiliare indipendente di sarl côté France (senza fondi di deposito), l'agente di vendita registrato presso il SAC di Bordeaux con il numero 888 452 661, titolare della carta di tela immobiliare per conto di
Classe climatica: E 63 kg CO2/Emissioni gas serra (GHG) Costi energetici annuali per la casa: EUR 6,120 - EUR8,350, prezzi medi dell'energia indicizzati a partire dal 1 gennaio 2023 (iscrizione inclusa) Prezzo 385.000 euro, di cui 4,054% IVA inclusa da parte dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse: 370.000 euro. Questa proprietà è presentata dal vostro consulente locale, Laurent Familiar. Sentitevi liberi di contattarlo al +33 6 70 54 57 32 o via e-mail all'indirizzo . la società sarl côté France.
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