Apartamento em Gaillard, Alta Saboia

CASA 9 QUARTOS 255 m2 - 6 suites + T3 independente

Na comuna de Gaillard, a poucos passos da fronteira suíça, descubra esta casa de 1830, totalmente renovada e agora disponível para aluguel.

Esta propriedade foi projetada para maximizar o rendimento do aluguel, e é ideal para acomodação compartilhada premium ou aluguel mobilado:

- 6 quartos com casa de banho privada e WC.
- Grande sala de estar com cozinha equipada.
- Apartamento independente T3 bis no último andar. (mezzanine)
- Cellar.
- Vendido totalmente mobilado.
- Pode ser usado imediatamente sem trabalho.
- Aquecimento central a gás.

Detalhes por nível:

Primeiro andar:
- Cozinha equipada que se abre para a sala de estar
- 2 suites com casa de banho e WC

1o andar :
- 3 suites com casa de banho e WC

2o andar :
- Apartamento T3 bis: abertura da cozinha para a sala de estar
- casa de banho com WC
- 2 quartos, um dos quais é uma suíte master
- Grande mezanino de 30 m2

Uma localização estratégica para os passageiros.

Os inquilinos beneficiam de um ambiente ultra-conveniente:

- Lojas e restaurantes a uma curta distância
Acesso imediato aos transportes públicos
- Escolas, faculdade, creche
- Acesso rápido à auto-estrada & amp; Genebra

Preço do imóvel incluindo taxas de agência: 962.000
Taxas a pagar pelo vendedor.

Data de diagnóstico de energia : 03/02/2026

Consumo de energia primária: 139 kWh/m2/ano - D

Consumo de energia final: 30 kWh/m2/ano - D

Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 3.163 e 4.279 por ano.
Preços médios de energia indexados para 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Céline jampietro, agente de vendas registado no Registo Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) do Tribunal Comercial de Annecy sob o número 912 501 509 00018.