Wohnung in Gaillard, Haute-Savoie

HAUS 9 ZIMMER 255 m2 - 6 Suiten + T3 unabhängig

In der Gemeinde Gaillard, nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt, entdecken Sie dieses 1830 charaktervolle Haus, komplett renoviert und jetzt zur Miete verfügbar.

Diese Immobilie wurde entwickelt, um die Mieterträge zu maximieren und ist ideal für Premium-Sharing-Unterkünfte oder möblierte Mieten:

- 6 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC.
- Großes Wohnzimmer mit Einbauküche.
- Unabhängige T3 bis Wohnung in der obersten Etage. (Mezzanin)
- Keller.
- Voll möbliert verkauft.
- Kann sofort ohne Arbeit verwendet werden.
- Gaszentralheizung.

Einzelheiten nach Ebenen:

Erster Stock:
- Einbauküche zum Wohnzimmer öffnen
- 2 Suiten mit Dusche und WC

1. Stock:
- 3 Suiten mit Dusche und WC

2. Stock:
- T3 bis Apartment: Küche zum Wohnzimmer
- Dusche mit WC
- 2 Schlafzimmer, eines davon eine Master Suite
- Große 30 m2 Mezzanine

Ein strategischer Standort für Pendler.

Mieter profitieren von einer besonders günstigen Umgebung:

- Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Unmittelbarer Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Schulen, College, Kinderkrippen
- Schnelle Autobahnzufahrt & Genf

Immobilienpreis inklusive Vermittlungsgebühren: 962.000 €
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.

Energiediagnostisches Datum : 03/02/2026

Primärenergieverbrauch: 139 kWh/m2/Jahr - D

Endenergieverbrauch: 30 kWh/m2/Jahr - D

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 3.163 und 4.279 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Céline jampietro, beim Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) des Annecy Handelsgerichts unter der Nummer 912 501 509 00018 eingetragen.