Apartament: Gaillard, Haute-Savoie

HOUSE 9 POMIESZCZENIA 255 m2 - 6 apartamentów + T3 niezależna

W gminie Gaillard, kamienny rzut od granicy szwajcarskiej, odkryj ten 1830 charakter domu, w pełni odnowiony, a teraz dostępne do wynajęcia.

Ten obiekt został zaprojektowany w celu maksymalizacji dochodów z wynajmu, i jest idealny do premii wspólnych kwater lub umeblowanych wynajmów:

- 6 sypialni z prywatnymi pokojami prysznicowymi i WC.
- Duży pokój dzienny z wyposażoną kuchnią.
- Niezależne mieszkanie T3 bis na najwyższym piętrze. (mezzanine)
- Cellar.
- Sprzedane w pełni umeblowane.
- Może być stosowany natychmiast bez pracy.
- Ogrzewanie centralne gazem.

Szczegóły według poziomu:

Pierwsze piętro:
- Oprawiona kuchnia otwierająca pokój dzienny
- 2 apartamenty z prysznicem i WC

1. piętro :
- 3 apartamenty z prysznicem i WC

2. piętro :
- T3 bis apartament: kuchnia otwierająca pokój dzienny
- pokój prysznicowy z WC
- 2 sypialnie, z których jeden jest głównym apartamentem
- Duża 30 m2 mezzanina

Strategiczna lokalizacja dla najemników.

Tenanci czerpią korzyści ze środowiska ultra przyjemnego:

- Sklepy i restauracje w odległości spaceru
- Natychmiastowy dostęp do transportu publicznego
- Szkoły, college, crèche
- Szybki dostęp do autostrady & Genewa

Cena nieruchomości łącznie z opłatami agencyjnymi: 962,000 €
Opłaty płacone przez sprzedawcę.

Data diagnostyki energetycznej : 03/02/2026

Zużycie energii pierwotnej: 139 kWh/m2/rok – D

Zużycie energii końcowej: 30 kWh/m2/rok – D

Szacowane roczne koszty zużycia energii w przypadku stosowania standardowego: od 3,163 EUR do 4,279 EUR rocznie.
Średnie ceny energii zindeksowane do 2021 r., 2022 r. i 2023 r. (w tym subskrypcje).

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques:

Céline jampietro, agent sprzedaży zarejestrowany w Rejestrze Spécial des Agents Comerciaux (RSAC) Sądu Handlowego Annecy pod numerem 912 501 509 00018.