Appartement in Gaillard, Haute-Savoie

HUIS 9 ROOMS 255 m2 - 6 suites + T3 onafhankelijk

In de gemeente Gaillard, op steenworp afstand van de Zwitserse grens, ontdek dit 1830 karaktervolle huis, volledig gerenoveerd en nu beschikbaar voor verhuur.

Deze woning is ontworpen om de huuropbrengsten te maximaliseren, en is ideaal voor premium gedeelde accommodatie of gemeubileerde verhuur:

- 6 slaapkamers met eigen doucheruimtes en toiletten.
- Grote woonkamer met ingerichte keuken.
- Onafhankelijk T3 bis appartement op de bovenste verdieping. (mezzanine)
- Kelder.
- Verkocht volledig gemeubileerd.
- Kan onmiddellijk zonder werk worden gebruikt.
- Gas centrale verwarming.

Details per niveau:

Eerste verdieping:
- Ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer
- 2 suites met doucheruimte en toilet

1e verdieping:
- 3 suites met doucheruimte en toilet

2e verdieping:
- T3 bis appartement: keuken naar woonkamer
- doucheruimte met toilet
- 2 slaapkamers, waarvan één een master suite
- Grote 30 m2 mezzanine

Een strategische locatie voor forenzen.

Huurders profiteren van een ultraconvenient omgeving:

- Winkels en restaurants op loopafstand
- Onmiddellijke toegang tot het openbaar vervoer
- Scholen, universiteit, crèche
- Snelle toegang tot snelweg & Genève

Property price including agency fees: €962.000
Vergoedingen te betalen door verkoper.

Datum van de energiediagnose: 03/02/2026

Primair energieverbruik: 139 kWh/m2/jaar - D

Finaal energieverbruik: 30 kWh/m2/jaar - D

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 3.163 en €4.279 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

Céline jampietro, verkoopkantoor geregistreerd bij de Registre Spécial des Agents Commercialux (RSAC) van de Annecy Commercial Court onder nummer 912 501 509 00018.