Lejlighed i Gaillard, Haute-Savoie

HUS 9 ROOMS 255 m2 - 6 suiter + T3 uafhængig

I kommunen Gaillard, et stenkast fra den schweiziske grænse, opdage denne 1830 karakterhus, fuldt renoveret og nu tilgængelig for udlejning.

Denne ejendom er designet til at maksimere lejeudbyttet, og er ideel til premium delt indkvartering eller møbleret leje:

- 6 soveværelser med eget badeværelse og toilet.
- Stor stue med køkken.
- Independent T3 bis lejlighed på øverste etage. (mezzanine)
- Kælder.
- Solgt fuldt møbleret.
- Kan anvendes straks uden arbejde.
- Gas centralvarme.

Detaljer efter niveau:

Første sal:
- Monteret køkken åbning ind i stuen
- 2 suiter med brusebad og toilet

1. sal:
- 3 suiter med brusebad og toilet

2. sal:
- T3 bis lejlighed: køkken åbner ind i stuen
- brusebad med toilet
- 2 soveværelser, hvoraf det ene er en master suite
- Stor 30 m2 mezzanin

Et strategisk sted for pendlere.

Låntagere nyder godt af et ultrabekvemt miljø:

- Butikker og restauranter i gåafstand
- Øjeblikkelig adgang til offentlig transport
- Skoler, college, crèche
- Hurtig adgang til motorvejen & Genève

Ejendomspris inkl. agenturgebyrer: 962,000 €
Gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Dato for energidiagnosticering: 03/02/2026

Primært energiforbrug: 139 kWh/m2/år - D

Endeligt energiforbrug: 30 kWh/m2/år - D

Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 3,163 EUR og 4,279 EUR pr. år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer).

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted:

Céline jampietro, salgsagent registreret hos Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) ved Annecy Commercial Court under nr. 912 501 509 00018.