Villa em Sasso Marconi, Bologna

A Maison Magnifique oferece uma bela villa semi-independente em estilo modernista dos anos 60, bem conservada e renovada ao longo dos anos, cercada pelas colinas verdes de Bolonha, a apenas 15 minutos da Piazza di Porta San Mamolo e a cerca de 390 metros acima do nível do mar.

A propriedade é proposta hoje como um investimento de renda, graças a um arrendamento interessante para os hóspedes já existentes, o que garante uma boa rentabilidade. O contrato tem uma duração residual de cerca de quatro anos: uma solução, portanto, particularmente interessante para aqueles que querem comprar uma propriedade valiosa e colocá-lo em renda, mantendo uma perspectiva concreta de uso pessoal no futuro.

A villa mantém características arquitetônicas de grande charme. A avenida de acesso leva à lagoa com uma fonte de inspiração Wrightiana, introduzindo em um contexto onde a arquitetura e a natureza dialogam continuamente.

O apartamento principal, de cerca de 185 metros quadrados, é caracterizado por uma grande sala de estar de altura dupla com grandes janelas, lareira central, teto de madeira e paredes de tijolos. A sala de estar também inclui uma cozinha e se abre para o jardim, criando uma continuidade natural entre os espaços interiores e exteriores.

O jardim abriga uma grande banheira de hidromassagem virada a sudoeste, ideal para desfrutar do panorama do pôr do sol, bem como uma área de churrasco e forno a lenha. Há também um anexo para o abrigo de móveis e ferramentas de jardim.

A área de dormir é separada da sala de estar por um estúdio de plano aberto com vista para o terraço panorâmico. Existem três quartos, todos com acesso à varanda ao redor da área de dormir, e uma casa de banho com banheira e chuveiro.

No nível abaixo há um segundo apartamento de cerca de 70 metros quadrados, composto por área de estar com cozinha, dois quartos e banheiro, com acesso a uma parte separada do jardim.

Uma propriedade a ser considerada hoje com a perspectiva do investidor e amanhã com a daqueles que procuram uma casa especial.

Estamos na área de fronteira entre Bolonha e Sasso Marconi, na área de Pieve del Pino, caracterizada pela presença de moradias e casas inseridas em um bairro. A localização permite chegar facilmente a Bolonha, Pianoro e Sasso Marconi.

Uma villa cercada pela natureza, com uma arquitetura reconhecível, espaços generosos e um valor agregado importante: um investimento já de renda que preserva ao longo do tempo o potencial de se tornar uma residência privada de grande caráter.