Quinta em Guarda, Distrito da Guarda

Quinta com 46,4ha na Vela, Guarda – Potencial agrícola, habitacional e turístico

Situada na freguesia da Vela, a poucos minutos da cidade da Guarda, esta quinta com 46,4 hectares apresenta-se como uma propriedade de grande dimensão, adequada para projetos agrícolas, exploração pecuária, turismo rural ou para quem procura um espaço amplo numa zona tranquila, com fácil acesso à A25 e A23 e proximidade à Serra da Estrela.

Recursos naturais e características do terreno

A propriedade dispõe de solo fértil e abundantes recursos hídricos, incluindo três minas, duas charcas, dois tanques, furo, ligação à rede pública e à ribeira. Encontra-se totalmente vedada e conta com acessos alcatroados a partir de dois pontos distintos, permitindo a circulação de veículos pesados. Beneficia ainda de boa exposição solar, vistas amplas, sistema de rega instalado e dois pivots de rega de grande dimensão.

Potencial agrícola

A quinta integra:
- Vinha em plena produção com cerca de 2 hectares, com uma produção média anual aproximada de 10.000kg de uvas
- Pomar, oliveiras, árvores de fruto e horta, com produção anual estimada de 70 a 80 litros de azeite
- Áreas de lameiros adequadas a pasto e criação de gado

Edificações existentes
O conjunto edificado inclui três casas geminadas, com destaque para a casa principal, com área bruta de construção de 390m², distribuída por três pisos:
- Rés-do-chão: sala, quarto, duas casas de banho, cozinha, despensa e garagem
- Primeiro andar: quatro quartos, duas salas, duas casas de banho, cozinha, marquise e duas varandas
- Sótão: espaço amplo com janelas, adequado para arrumos ou futura adaptação
A casa dispõe de aquecimento central a gasóleo, varandas com vista sobre a propriedade e áreas destinadas a viaturas, arrumos e máquinas.

Existe ainda uma casa de caseiro em pedra, com dois pisos e área aproximada de 224m².

Infraestruturas agrícolas
- Barracão para maquinaria e tratores (aprox. 190m²)
- Armazém para feno (aprox. 149m²)
- Abrigo pecuário coberto (aprox. 160m²)
- Anexos de apoio agrícola (cerca de 178m²), incluindo forno a lenha, estruturas associadas ao antigo posto de leite e áreas de arrumos
- Ruína de dependência agrícola em pedra (97m²)

A dimensão da propriedade, os recursos naturais existentes e o conjunto de construções tornam esta quinta adequada para desenvolvimento agrícola sustentável, exploração pecuária ou implementação de um projeto turístico de base rural.

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