Bauernhof in Guarda, Distrikt Guarda

Bauernhof mit 46, 4 ha in Vela, Guarda – Potenzial für Landwirtschaft, Wohnen und Tourismus

In der Gemeinde Vela, nur wenige Minuten von der Stadt Guarda entfernt, bietet diese 46. 4-Hektar-Unterkunft günstige Bedingungen für landwirtschaftliche Projekte, ländlichen Tourismus oder für diejenigen, die ein großes Anwesen in einer ruhigen Gegend suchen, mit einfachem Zugang zu den Autobahnen A25 und A23 und der Nähe zur Serra da Estrela.

Natürliche Ressourcen und Bodenmerkmale

Das Anwesen verfügt über fruchtbaren Boden und mehrere Wasserquellen, darunter zwei Quellminen, zwei Teiche, zwei Wassertanks, ein Bohrloch, Anschluss an das öffentliche Wassernetz und einen Strom. Es ist vollständig eingezäunt und hat asphaltierten Zugang von zwei verschiedenen Punkten, so dass die Zirkulation von schweren Fahrzeugen. Es profitiert auch von guter Sonneneinstrahlung, offene Aussicht und ein Bewässerungssystem.

Landwirtschaftliches Potenzial

Das Anwesen umfasst:
- Weinberg in voller Produktion mit ca. 2 Hektar
- Obstgarten, Olivenbäume, Obstbäume und Gemüsegarten
- Weideflächen geeignet für Weide- und Viehhaltung
- Bestehende Gebäude
- Der gebaute Komplex umfasst drei Doppelhaushälften, wobei das Haupthaus (Bruttofläche 390 m2) auf drei Etagen verteilt ist:
- Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer und zwei Badezimmer
- Erster Stock: drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, Küche und Bad
- Dachboden: großer Raum mit Fenstern, geeignet für Lagerung oder zukünftige Umwandlung
- Das Haus umfasst auch Diesel-Zentralheizung, Balkone mit Blick auf das Anwesen und eine Garage mit Platz für Fahrzeuge, Lagerung und Maschinen.

Es gibt auch ein zweistöckiges Steinhaus (ca. 224 m2).

Landwirtschaftliche Einrichtungen
- Barn für Maschinen und Traktoren (ca. 190m2)
- Hay-Lagerhaus (ca. 149m2)
- Abgedeckte Tierheime (ca. 160m2)
- Anhänge zur landwirtschaftlichen Unterstützung (ca. 178m2), einschließlich eines Holzofens und der mit der alten Milchstation und den Lagerräumen verbundenen Strukturen.
- Ruine eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes aus Stein (97m2)

Die Größe, die natürlichen Ressourcen und die vorhandenen Gebäude machen diese Immobilie geeignet für die landwirtschaftliche Entwicklung, Viehzucht oder die Schaffung eines nachhaltigen Tourismusprojekts.

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