Villa de construção nova em Castro Marim, Distrito de Faro

Moradia Isolada T4 com piscina a Estrear em São Bartolomeu, Castro Marim - Modernidade, Qualidade e Localização Privilegiada

Apresentamos esta moradia isolada de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção, localizada em São Bartolomeu, Castro Marim, uma zona tranquila e em franca valorização no Sotavento Algarvio.

A propriedade destaca-se pelo lote com 558.75m², sua implantação de 165,64m², com uma área de construção total de 249,18m², acrescida de garagem com 28,24m² e uma cércea de 6,37 metros.

Situada numa zona residencial calma, com excelente exposição solar e acesso fácil à EN125, à A22 e à Estação de Comboios de Castro Marim, esta moradia oferece proximidade a Vila Real de Santo António, às praias de Monte Gordo e Praia Verde, mantendo a serenidade do campo e a comodidade urbana.

Distribuição do Imóvel

Rés do Chão (137,40m² + 28,24m² de garagem):

Sala ampla (42,98m²), com grandes vãos envidraçados e acesso direto ao exterior;

Hall de entrada (6,50m²) com escadas em betão e guarda de vidro;

Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos Bosch, placa, exaustor, forno com airfry, placa de indução, frigorífico americano, (16,30m²) em open-space, com ligação à área de refeições exterior sob pérgula de 42,30m²;

Quarto / Escritório (14,30m²) com roupeiros e ar-condicionado, ideal para trabalho remoto;

Casa de banho social (4,30m²);

Garagem (22,57m²) com portão automático;

Pátio e zona de lazer (13,94m²);

Piscina privativa com 45,76m², rodeada por deck e área de convívio.

1.º andar: (121,11m²)

Varanda (10,90m²);

Suite principal (15,65m²) com casa de banho privativa (3,65m²);

Quarto/biblioteca (18,50m²) com WC privativo (3,90m²);

Hall de distribuição (5,52m²);

Suite master (20,76m²) com casa de banho (5,25m²) e closet (11,71m²);

Terraço privativo com 30,52m². Preparado para pôr uma jacuzzi.

2.º Piso: (74,88m²)

Terraço panorâmico com 74,88m², com vista sobre a paisagem natural do Algarve e o rio Guadiana.

Materiais e Acabamentos

Este projeto aposta na qualidade construtiva e na eficiência energética, destacando-se por:

Paredes duplas com isolamento térmico e acústico de alta densidade;

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;

Pavimentos em cerâmica de grande formato ou flutuante vinílico premium;

Portas interiores lacadas a branco e armários embutidos;

Pré-instalação de ar condicionado e unidades montadas daikim e painéis solares;

Energia solar para as águas quentes sanitárias;

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados BOSCH;

Iluminação LED embutida em toda a casa;

Piscina com revestimento cerâmico antiderrapante e sistema de filtragem moderno.

Sobre a localização:

São Bartolomeu (Castro Marim) é uma zona residencial tranquila, com excelente acessibilidade e serviços nas proximidades, incluindo supermercado, cafés, escola e estação ferroviária tornando esta moradia ideal tanto para residência permanente como para investimento.

A apenas 10 minutos das praias de bandeira azul do concelho e da fronteira espanhola, a área beneficia de um crescimento imobiliário sustentável, impulsionado pela proximidade à costa e à natureza.

Casas do Sotavento - A sua parceira de confiança no Algarve

A Casas do Sotavento é uma agência imobiliária de referência no Algarve, reconhecida pela transparência, profissionalismo e acompanhamento personalizado em todas as fases do processo: desde a aquisição do terreno ou moradia, até à gestão da construção, licenciamento e entrega final.

Com experiência comprovada no mercado de construções novas e investimentos de rentabilidade, a nossa equipa garante segurança, inovação e resultados reais para cada cliente.

Invista na qualidade de vida e no futuro esta moradia em São Bartolomeu é a combinação perfeita entre conforto, modernidade e valorização garantida.