Villa em Alvor, Distrito de Faro

Onde mais pode encontrar uma enorme propriedade com 4.480 m², com 437,10 m² de área bruta de construção, dos quais 398,75 m² são área bruta privada, com uma casa moderna de 5 quartos sem vizinhos, de frente para o campo de golfe, oferecendo vistas deslumbrantes sobre os greens e os golfistas que passam? Apenas aqui, em penina 60, a norte da pitoresca vila piscatória de Alvor, concelho de Portimão.
Esta propriedade, originalmente de 1976, foi completamente remodelada em 2017, com características modernas e confortáveis, permitindo que a classificação do Certificado Energético subisse de «F» para «D». A sua localização privilegiada, de frente para o buraco 16 do campo de golfe penina, oferece vistas únicas sobre o golfe que irão impressionar até mesmo aqueles que são menos entusiastas deste desporto e, quem sabe, talvez até os inspirem a praticá-lo. O jardim em frente à sala de estar tem um portão para aceder diretamente ao campo de golfe em frente, utilizando o seu próprio buggy de golfe, que pode ser carregado na sua garagem privada de 48 m² e áreas de arrumação.
A casa tem dois andares (térreo e 1º andar) e oferece 5 quartos, 4 deles com casa de banho privativa e 4 deles no térreo da casa.
Depois de atravessar um hall de entrada muito espaçoso e luminoso, surge uma magnífica sala de estar, com enormes janelas salientes viradas para o verde, oferecendo vistas ao vivo que nem mesmo o melhor programa de televisão poderia superar. Um escritório privado à esquerda, com vistas deslumbrantes para o campo de golfe, completa esta área inicial. Uma sala de jantar hexagonal separada à direita é acessível tanto a partir da sala de estar como da cozinha. Toda a área é aquecida por uma lareira moderna ou, se preferir, através de ar condicionado.
A cozinha com uma ilha de cozinha posicionada no centro e com uma janela interior entre a cozinha e a sala de estar, permite cozinhar com vista para a sala de estar e para o campo de golfe. Os «quartos de empregada», como nos velhos tempos, mas adaptados ao conforto moderno e com elevados padrões de qualidade de vida, também existem como uma moderna suite na parte de trás da cozinha. Uma área de lavandaria privada, áreas técnicas e de armazenamento, bem como um pátio exterior muito útil para secar roupa, completam esta ala sul.
Na ala norte encontrará 3 quartos enormes, 2 dos quais com casa de banho privativa. Vai apaixonar-se pelo tamanho destes quartos e nunca mais se vai queixar da falta de espaço de arrumação no guarda-roupa.
O 1.º andar oferece uma suíte master king-size única, onde a casa de banho muito moderna tem acesso oculto através de enormes portas de armário embutidas, oferecendo amplo espaço de armazenamento. Um pátio exterior privado virado a sul, que recebe sol durante todo o dia, completa esta suíte.
A área da piscina, com a sua enorme piscina de 5 x 15 m, onde também há uma casa de banho, uma enorme área para churrasco e uma área de arrumação, será o deleite dos amantes da socialização e do relaxamento, em total privacidade.
Ao redor da casa, há várias áreas relvadas, com várias árvores de fruto, tanto em frente à sala de estar como na área da piscina.
O IMI (Imposto Municipal Anual) em 2026 será de apenas 1.683 / ano. E tudo isto dentro de um resort de golfe sem taxas de condomínio.
A propriedade tem sido mantida em perfeitas condições desde a última renovação. Isto torna esta casa uma excelente escolha para quem procura conforto, aliado a uma localização privilegiada com vista para um dos campos de golfe mais prestigiados do Algarve. Uma solução fantástica para uma família entusiasta do golfe ou para um investidor que pretenda alugar a golfistas.

No penina, existe uma proximidade quase única entre as moradias privadas e os campos de golfe. Em algumas moradias, existe até acesso direto do jardim para o campo, permitindo que os jogadores levem para casa o seu próprio buggy elétrico de golfe para estacionar e carregar à noite na sua própria garagem.

Com 3 campos à escolha (2 atualmente ativos), o campo de 18 buracos, projetado por Sir Henry Cotton, é considerado a sua obra-prima, com vistas deslumbrantes, um ambiente calmo e tranquilo e a natureza no seu melhor.

Situado em 360 hectares de extensos jardins exuberantes, este resort de 5 estrelas está localizado a 6 km de Portimão e a 4 km de Alvor.

O penina Hotel & Golf Resort oferece, a preços especiais para proprietários de moradias, uma ampla seleção de instalações desportivas, incluindo: 3 campos de golfe e uma grande piscina, considerada a maior piscina privada ao ar livre de todo o Algarve.

As instalações de lazer incluem: tratamentos de massagem, sauna, um centro de fitness bem equipado e 5 campos de ténis. Para os mais pequenos, existe um clube infantil. Existem também 5 restaurantes que servem uma variedade de cozinha portuguesa, italiana e internacional. Existem também menus infantis e noites temáticas. Os 4 bares do local servem deliciosos snacks e cocktails.

Alvor é conhecida pelas suas praias e pela sua vila piscatória junto à foz do rio. A descoberta, na colina de Vila Velha, com vista para a Ria de Alvor, de um povoado neolítico com vestígios de ocupação romana posterior, comprova a sua longa história. Durante o domínio árabe, Alvor foi um porto próspero.

Mantém muito do seu encanto como pitoresca vila piscatória nas ruas de casas brancas e nos barcos coloridos que se reúnem em torno do antigo mercado de peixe após um dia de pesca.

Alvor fica a:

Portimão - 6 km (aproximadamente 10 minutos de viagem)
Lagos - 16 km (aproximadamente 20 minutos de viagem)
Aeroporto de Faro - 75 km (aproximadamente 50 minutos de viagem)

Para os amantes do golfe, informações sobre os campos mais próximos:

Campo de golfe penina:
146 hectares onde o primeiro campo de 18 buracos construído no Algarve, o Sir Henry Cotton Championship Course, já recebeu o Open de Portugal em dez ocasiões... E é considerado por muitos como o melhor campo do Algarve e arredores. Construído e projetado pelo tricampeão do British Open, Sir Henry Cotton, o campo é tão desafiante quanto gratificante... E tão implacável quanto belo. Ladeado por riachos, obstáculos de água e valas precárias, o campo possui uma série de declives subtis e greens elevados... Bem conhecidos por surpreenderem até mesmo os golfistas mais cuidadosos. O campo Par 73 pode ser jogado durante todo o ano e está atualmente a aceitar reservas para esta e para a próxima temporada. Os outros dois campos, ambos de 9 buracos, o «Resort», para prática sólida mas suave para principiantes, e a «Academia», para golfistas intermédios, são ambos excelentes para um golfe de férias completo e totalmente agradável.

Campo de golfe palmares:
Concebido pelo arquiteto Robert Trent Jones Jr., este excecional designer americano de campos de golfe criou um campo de golfe de 3 x 9 = 27 buracos que maximizou o potencial do seu ambiente extraordinário: um cenário espetacular à beira-mar. O Palmares Golf é composto por três percursos de nove buracos que podem ser jogados em qualquer sequência. O resultado é um campo de golfe de beleza natural de tirar o fôlego, que é um prazer jogar. O campo abriu 18 buracos para jogo em outubro de 2010 e os 27 buracos completos em junho de 2011, tendo amadurecido muito bem. A genialidade do traçado reside no facto de, dependendo da sequência de jogo, cada experiência de golfe ser diferente. Cada circuito de nove buracos «Alvor», «Lagos» e «Praia» tem o seu próprio caráter e ambiente.