Villa - Alvor, District de Faro

Où d'autre pouvez-vous trouver une immense propriété de 4. 480 m2, avec 437,10 m2 de surface brute de construction, sur laquelle 398,75 m2 sont une surface brute privée, tenant une maison moderne de 5 chambres non vis-à-vis, directement face au terrain de golf, offrant une vue imprenable sur les greens et les golfeurs passant par? Seulement ici à la penina 60, au nord du pittoresque village de pêcheurs d'Alvor, Conseil Portimão.
Cette propriété, à l'origine de 1976, a été entièrement remodelée en 2017, avec des caractéristiques modernes et de confort, permettant à la bande du certificat d'énergie de passer de F à D. Son emplacement privilégié, directement face au 16ème trou du parcours de golf de Penina, offre des vues uniques sur le golf qui impressionneront même ceux qui sont moins enthousiastes à ce sport et, qui sait, peut-être même les inspirer à l'aborder.
Le jardin devant le salon a un portail pour accéder directement au terrain de golf devant en utilisant votre propre buggy de golf qui a été laissé charge dans votre garage privé de 48m2 et aires de stockage.
La maison se trouve sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) et offre 5 chambres, dont 4 en suite et 4 au rez-de-chaussée de la maison.
Après avoir traversé un hall très accueillant et très lumineux, un magnifique salon se présente, avec d'immenses baies vitrées face au vert, offrant des vues live que même le meilleur programme de télévision ne pourrait jamais battre. Un bureau privé à gauche, avec une vue imprenable sur le golf, complète cette zone initiale. Une salle à manger hexagonale séparée à droite est accessible à la fois du salon et de la cuisine.
La cuisine avec une île de cuisine située au centre et avec une fenêtre intérieure entre la cuisine et le salon, permet de cuisiner avec vue sur le salon et le terrain de golf. Maids hébergement, comme dans le temps, mais adapté au confort moderne et avec des niveaux de vie de haute qualité, existent également comme un En-Suite moderne à l'arrière de la cuisine. Une buanderie privée, des zones techniques et de stockage, ainsi qu'un patio extérieur très utile pour sécher les vêtements, complète cette aile sud.
Sur l'aile Nord, vous trouverez 3 grandes chambres, dont 2 En-Suite. Vous tomberez dans l'amour avec la taille de ces chambres et ne vous plaindrez jamais du manque d'espace de rangement.
Le 1er étage offre un king-size unique maître En-Suite, où la salle de bains très moderne a un accès caché à travers d'énormes portes d'armoire intégrées, offrant un grand espace de rangement.
L'espace piscine, avec son énorme piscine de 5 x 15m, où il y a aussi une salle de bains, un immense espace barbecue et un espace de rangement, sera le plaisir de ces amateurs de socialisation et de détente, en toute intimité.

Autour de la maison il y a plusieurs zones de droit, avec plusieurs arbres fruitiers, soit devant le salon ou dans la piscine.

IMI (Yearly Council Tax) en 2026, sera de seulement Eur. 1. 683 / Année. Et tout cela à l'intérieur d'une station de golf sans frais de condo.

La propriété a été maintenue en état vierge depuis la dernière rénovation. Cela fait de cette maison un excellent choix pour ceux qui recherchent le confort, allié à un emplacement haut de gamme donnant sur l'un des terrains de golf les plus prestigieux de l'Algarve.

Une solution fantastique pour un amateur de golf familial ou pour un investisseur qui veut embaucher des golfeurs.

Au Penina il y a une proximité presque unique entre les villas privées et les terrains de golf.

Dans certaines villas il y a même un accès direct de leur propre jardin directement au cours, permettant aux joueurs de ramener à la maison leur propre buggy de golf électrique pour se garer et charger la nuit dans leur propre garage.

Avec 3 cours à choisir (2 actuellement actifs), le cours de 18 trous, conçu par Sir Henry Cotton, est considéré comme son chef-d'œuvre, avec une vue imprenable, un cadre calme et tranquille et la nature à son meilleur.

Situé à 360 ha de vastes jardins luxuriants, ce complexe 5 étoiles est situé à 6 km de Portimão et à 4 km d'Alvor.

L'hôtel & Golf Resort de Penina offre, à des prix spéciaux pour les propriétaires de villa, un large choix d'installations sportives dont: 3 terrains de golf et une grande piscine, considérée comme la plus grande piscine privée en plein air de toute l'Algarve.

Les loisirs comprennent : des massages, un sauna, une salle de sport bien équipée et 5 courts de tennis.

Il y a également 5 restaurants servant une variété de cuisine portugaise, italienne et internationale. Il y a aussi des menus pour enfants et des soirées à thème. Les 4 bars sur place servent de délicieux snacks et cocktails.

Alvor est connu pour ses plages et son village de pêcheurs près de l'embouchure de la rivière. La découverte, sur la colline de Vila Velha, qui surplombe la Ria de Alvor, d'un village néolithique avec des traces d'occupation romaine plus tard, prouve sa longue histoire.

Pendant la domination arabe, Alvor était un port prospère. Il conserve une grande partie de son charme en tant que pittoresque village de pêcheurs dans les rues des maisons blanches et les bateaux colorés qui se rassemblent autour du vieux marché aux poissons après une journée de pêche.

De Alvor à:

Praia da Rocha - 3 km (temps de conduite env. 5 min)
Portimão - 6 km (environ 10 minutes en voiture)
Lagos - 16 km (environ 20 minutes en voiture)
Aéroport de Faro - 75 km (environ 50 minutes en voiture)

Pour les amateurs de golf, informations sur les parcours les plus proches:

Terrain de golf Penina:
146 Hectares où le premier parcours de 18 trous à être construit dans l'Algarve, le cours de championnat Sir Henry Cotton, a joué à la maison de l'Open Portugais à dix reprises... Et est considéré par beaucoup comme le meilleur cours dans l'Algarve et au-delà. Construit et aménagé par le triple Champion Anglais Open, Sir Henry Cotton, le cours est aussi difficile que satisfaisant... Et aussi impitoyable que beau.
Le parcours est jouable toute l'année et prend actuellement des réservations pour cette saison et la prochaine. Les deux autres parcours, à la fois 9 trous, Resort de pratique solide mais douce pour les débutants et l'Académie pour le golfeur intermédiaire, sont tous les deux parfaits pour le golf de vacances complet et agréable.

Terrain de golf de Palmares:
Conçu par l'arch. Robert Trent Jones Jr., ce designer de parcours de golf américain exceptionnel devait construire un terrain de golf de 3 x 9 = 27 trous qui maximisait le potentiel de son environnement extraordinaire: un cadre balnéaire spectaculaire. Palmares Golf est composé de trois boucles de neuf trous qui peuvent être jouées dans n'importe quelle séquence. Le résultat est un parcours de golf de beauté naturelle à couper le souffle qui est un plaisir à jouer.
Le parcours a ouvert 18 trous pour jouer en octobre 2010 et la pleine 27 juin dernier 2011 et il a mûri bien. Le génie dans le routage est que, selon la séquence de jeu, chaque expérience de golf est différente. Chaque boucle de neuf trous Alvor, Lagos et Praia - a son propre caractère et ambiance.

Nouvelles du 28 novembre 2023 (Source: Jornal de Negócios):

King Street Capital Management, une société d'investissement alternative mondiale de premier plan, et Kronos Homes, un investisseur immobilier et développeur espagnol, ont annoncé l'achèvement de la vente de Palmares Ocean Living & Golf aux fonds gérés par Arrow Global.
Les actifs comprennent 200 hectares de terrains, situés entre les estuaires d'Alvor et de Lagos, dit Arrow Global, un gestionnaire d'actifs alternatif intégré verticalement européen spécialisé dans le crédit privé et l'immobilier, qui investit dans ce complexe en collaboration avec une société de construction portugaise, qu'elle ne voulait pas identifier.
Parmi les principaux atouts mis en évidence par Arrow figurent un hôtel-boutique cinq étoiles, un terrain de golf 27 trous, un clubhouse abritant le restaurant Al Sud étoilé par Michelin, 40 parcelles pour la construction de villas et 12 parcelles pour le développement, à savoir la construction de 310 appartements de luxe et un hôtel cinq étoiles de 152 chambres.