Villa i Alvor, Faro (distrikt)

Hvor ellers kan du finde en enorm 4, 480 m2 ejendom, med 437,10 m2 bruttobyggeri område, hvoraf 398,75 m2 er privat bruttoareal, holder et 5 soveværelse ikke overset moderne hus, direkte mod golfbanen, tilbyder fantastisk udsigt over greens og golfspillere passerer forbi? Kun her på penina 60, nord for den maleriske fisker landsby Alvor, Portimão Rådet.
Denne ejendom, oprindeligt fra 1976, er blevet fuldstændig ombygget i 2017, med moderne og komfort funktioner, giver mulighed for Energy Certificate bandet til at stige fra F til D. Dens privilegerede placering, direkte står over for den 16. hul i penina Golfbane, tilbyder unikke golf synspunkter, der vil imponere selv dem, der er mindre entusiastiske om denne sport og, hvem ved, måske endda inspirere dem til at tage det op.
Haven foran stuen har fået en gate til adgang direkte golfbanen foran ved hjælp af din egen golfbuggy, der er blevet efterladt opladning i din 48m2 private garage og opbevaringsområder.
Huset står på to etager (grundgulv og 1. sal) og tilbyder 5 soveværelser, 4 af dem en-suite og 4 af dem i stueetagen i huset.
Efter at have krydset en meget generøs indbydende og meget lyse hal område, en storslået stue præsenterer sig selv, med enorme bugt vinduer mod det grønne, tilbyder live udsigt, at selv den bedste tv-program kunne aldrig slå. Et privat kontor til venstre, med fantastisk golf udsigt, fuldender dette oprindelige område. En separat sekskantet spisestue til højre er adgang både fra stuen og køkkenet. Hele området er opvarmet af en moderne pejs, eller hvis du foretrækker gennem aircondition.
Køkkenet med en madlavning ø placeret i centrum og med et indvendigt vindue mellem køkkenet og stuen, giver mulighed for madlavning med udsigt over stuen og golfbanen. Maids indkvarteringer, ligesom i gamle dage, men tilpasset moderne komfort og med høj kvalitet levestandard, også findes som en moderne En-Suite på bagsiden af køkkenet. Et privat vaskeri, tekniske og lager områder, samt en meget nyttig udendørs terrasse til tørring tøj, fuldender denne sydlige fløj.
På nordfløjen finder du 3 store soveværelser, 2 af dem En-Suite. Du vil falde i-kærlighed med størrelsen af disse soveværelser og vil aldrig klage over mangel på garderobe lagerplads.
1. sal tilbyder en unik kingsize master En-Suite, hvor det meget moderne badeværelse har skjult adgang gennem store indbyggede skabe døre, tilbyder rigelig opbevaringsplads. En privat sydvendt udendørs terrasse, som får sol hele dagen lang, fuldender det.
Poolområdet, med sin enorme 5 x 15m pool, hvor der også er et badeværelse, et stort grillområde og et opbevaringsområde, vil være glæden af de elskere af socialisering og afslapning, i fuld privatliv.

Omkring huset er der flere plæner, med flere frugttræer, enten foran stuen eller i poolområdet.

IMI (Yearly Council Tax) i 2026, vil være af blot Eur. 1. 683 / År. Og alt dette inde i en Golf resort uden boligafgifter.

Ejendommen er blevet opretholdt i uberørt stand siden den sidste renovering. Dette gør dette hus et fremragende valg for dem, der søger komfort, allieret med en premium beliggenhed med udsigt over en af de mest prestigefyldte golfbaner i Algarve.

En fantastisk løsning for en golf familie entusiast eller for en investor, der ønsker at leje til golfspillere.

På Penina er der en næsten unik nærhed mellem de private villaer og golfbaner.

I nogle villaer er der endda direkte adgang fra deres egen have direkte til kurset, så spillerne kan bringe hjem deres egen elektriske golf buggy at parkere og opkræve om natten i deres egen garage.

Med 3 kurser at vælge imellem (2 aktuelt aktive), 18-hullers kursus, designet af Sir Henry Cotton, betragtes hans mesterværk, med fantastisk udsigt, en rolig og rolig indstilling og naturen i sit bedste.

Dette 5-stjernede resort ligger i 360 ha store frodige haver, 6 km fra Portimão og 4 km fra Alvor.

Penina hotel & Golf Resort tilbyder, til særlige priser for villaejere, et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder: 3 golfbaner og en stor swimmingpool, anses for at være den største private udendørs pool i hele Algarve.

Fritidsfaciliteter omfatter: massagebehandlinger, sauna, et veludstyret fitnesscenter og 5 tennisbaner. For de små er der en børneklub.

Der er også 5 restauranter, der serverer et udvalg af portugisiske, italienske og internationale retter. Der er også børnemenuer og temaaftener. De 4 barer på stedet serverer lækre snacks og cocktails.

Alvor er kendt for sine strande og sin fiskerby ved flodmundingen. Opdagelsen, på bakken af Vila Velha, som har udsigt over Ria de Alvor, af en bondestenalderbolig med spor af senere romersk besættelse, beviser sin lange historie.

Under den arabiske regel var Alvor en blomstrende havn. Den bevarer en stor del af sin charme som en malerisk fiskerby i gaderne i hvide huse og de farverige både, der samles omkring det gamle fiskemarked efter en dags fiskeri.

Fra Alvor til:

Praia da Rocha - 3 km (kørselstid ca. 5 min)
Portimão - 6 km (ca. 10 minutters kørsel)
Lagos - 16 km (ca. 20 minutters kørsel)
Faro Lufthavn - 75 km (ca. 50 minutters kørsel)

For golf elskere, information om nærmeste kurser:

Penina golfbane:
146 Hektar, hvor den første 18-hullers bane, der skal bygges i Algarve, Sir Henry Cotton Championship Course, har spillet hjem til den portugisiske Open ved ti lejligheder ... Og betragtes af mange som den fineste kurs i Algarve og videre. Bygget og lagt ud af den tre-tid britiske Open Champion, Sir Henry Cotton, kurset er lige så udfordrende som det er tilfredsstillende ... og så utilgivende som det er smukt.
Flankeret af vandløb, vandfarer og usikre grøfter, kurset kan prale af en række subtile skråninger og hævet greens... Vel kendt for at fange ud selv de mest forsigtige golfspillere. Par 73 kursus er spilbar hele året rundt og er i øjeblikket tager bookinger for denne og næste sæson. De to andre kurser, både 9-huller, Resort af solid men blid praksis for begyndere og Academy for den mellemliggende golfspiller, er begge fantastisk til all-round, grundigt fornøjelig ferie golf.

Palmares golfbane:
Udtænkt af Arch. Robert Trent Jones Jr., denne ekstraordinære amerikanske golfbane designer var at håndværk en 3 x 9 = 27-hullers golfbane, som maksimerede potentialet i sin ekstraordinære miljø: en spektakulær indstilling ved havet. Palmares Golf består af tre returnerende ni-hullers loops, der kan spilles i enhver rækkefølge. Resultatet er en golfbane af betagende naturlig skønhed, som er en fornøjelse at spille.
Kurset åbnede 18 huller til leg i oktober 2010 og den fulde 27 juni 2011 og det er modnet pænt. Geniet i routing er, at afhængig af rækkefølgen af spil, hver golfoplevelse er forskellig. Hver ni-hullers loop Alvor, Lagos og Praia - har sin egen karakter og stemning.

Nyheder fra 28. november 2023 (Kilde: Jornal de Negócios):

King Street Capital Management, en førende global alternativ investeringsselskab, og Kronos Homes, en spansk ejendomsinvestor og udvikler, har annonceret afslutningen af salget af Palmares Ocean Living & Golf til midler forvaltes af Arrow Global.
Aktiverne omfatter 200 hektar jord, der ligger mellem Alvor og Lagos flodmundinger, siger Arrow Global, en europæisk vertikalt integreret alternativ asset manager med speciale i privat kredit og fast ejendom, som investerer i denne udvej i samarbejde med en portugisisk byggevirksomhed, som den ikke ønskede at identificere.
Blandt de vigtigste aktiver fremhævet af Arrow er et fem-stjernet boutique hotel, en 27-hullers golfbane, et klubhus boliger Michelin-stjernet Al Sud restaurant, 40 grunde til opførelse af villaer og 12 grunde til udvikling, nemlig til opførelse af 310 luksuslejligheder og et fem-stjernet hotel med 152 værelser.