Villa em Onnion, Alta Saboia

Quinta à venda – Os amantes da autenticidade e amplos espaços abertos, descubra esta magnífica casa de fazenda datada de 1811, localizada nas alturas de Onnion. Combinando o charme da arquitetura tradicional - paredes de pedra e vigas expostas - com renovações modernas realizadas no início dos anos 2000, esta propriedade oferece aproximadamente 200 metros quadrados de espaço vivo (mais de 300 metros quadrados utilizáveis), complementados por extensos edifícios.
Piso térreo: Entrada que leva a uma cozinha totalmente equipada (19 m2) Espaçosa sala de estar (44 m2) com armazenamento embutido e lareira inserir Sala adicional (25 m2) com lareira de frente dupla Sala de banho com WC Oficina (26 m2) Caveira (15 m2) Lavandaria / sala de cozinha Primeiro andar: Duas áreas distintas: Salas principais: 4 quartos, incluindo um quarto principal (18 m2) com closet (4 m2) e varanda privada virada para o sul
Independente apartamento de 2 quartos (T3): Acesso separado possível Área de estar com cozinha em plano aberto (27 metros quadrados) Dois quartos grandes (18 metros quadrados e 20 metros quadrados) Banheiro (chuveiro, banheira, WC) Ideal para renda de aluguel ou acomodação de hóspedes Segundo andar: espaço no sótão convertido com uma grande sala de 55 metros quadrados (sala de jogos, dormitório) Dois quartos adicionais (15 metros quadrados e 14 metros quadrados) adequados para armazenamento ou uso adicional
Perfeito para uma grande família, um projeto de casa de hóspedes ou um investimento de aluguel graças ao seu apartamento independente. estacionamento Garden galpão (estilo mazot) forno de pizza tradicional, perfeito para noites de verão Situado em um terreno de 2.183 metros quadrados, a propriedade goza de plena exposição -face, garantindo a luz solar ideal e vistas ininterruptas, com total privacidade.
Características-chave: Charme histórico: edifício 1811 bem conservado Excepcional exposição virada a sul com vistas panorâmicas do Mont Blanc Layout flexível: possibilidade de combinar ou separar espaços de vida Mais de 300 m2 de espaço utilizável Informação Adicional: Terreno: 2.183 m2 Aquecimento: sistema a óleo Ligado à drenagem da rede Uma propriedade imperdível não perca esta oportunidade!
Consumo de energia: 432 kWh/m2/ano (Classe F) Emissões de gases de efeito estufa: 97 kg CO2/m2/ano (Classe F) Custos anuais estimados de energia: entre 11.780 e 16.020 (preços médios de energia indexados para 2021, 2022, 2023) Propriedade com alto consumo de energia. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisquesques: