Villa in Onnion, Haute-Savoie

Character Boerderij te koop .Unnion Liefhebbers van authenticiteit en brede open ruimtes, ontdek deze prachtige boerderij daterend uit 1811, gelegen op de hoogten van Onnion. Samen met de charme van de traditionele architectuur. Stenen muren en open balken met moderne renovaties uitgevoerd in het begin van de jaren 2000, deze woning biedt ongeveer 200 m2 woonruimte (meer dan 300 m2) bruikbaar, aangevuld met uitgebreide bijgebouwen.
Begane grond: Entree leidt naar een volledig uitgeruste keuken (19 m2) Ruime woonkamer (44 m2) met ingebouwde berging en open haard Extra woonkamer (25 m2) met dubbelzijdige open haard Douchekamer met WC Workshop (26 m2) kelder (15 m2) Wasserij / keuken kamer Eerste verdieping: Twee aparte gebieden: Hoofdwoning: 4 slaapkamers, inclusief een master slaapkamer (18 m2) met kleedkamer (4 m2) en een eigen balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op de Mont Blanc Douchekamer met WC Badkamer met
bad en wastafel Onafhankelijk 2-slaapkamer appartement (T3): Aparte toegang mogelijk Woonkamer met open keuken (27 m2) Twee grote slaapkamers (18 m2) Badkamer (douche, bad, WC) Ideaal voor huurinkomsten of gastenaccommodatie Tweede verdieping: Omgebouwde zolderruimte met een grote 55 m2 kamer (spelruimte, slaapzaal) Twee extra kamers (15 m2) geschikt voor opslag of verder gebruik Bijgebouwen & Buiten: Grote schuur (75 m2) Extra bijgebouw (40 m2) voor opslag of voertuig
Perfect voor een groot gezin, een guesthouse project, of een huurinvestering dankzij zijn onafhankelijke appartement. parkeren Tuinschuur (mazot stijl) Traditionele pizza oven, perfect voor zomeravonden Gelegen op een perceel van 2.183 m2, het pand geniet van volledige blootstelling aan de buitenkant, zorgen voor een optimaal zonlicht en ononderbroken uitzicht, met volledige privacy.
Belangrijkste kenmerken: Historische charme: goed onderhouden 1811 gebouw Uitzonderlijke blootstelling op het zuiden met panoramisch uitzicht op de Mont Blanc Flexibele lay-out: mogelijkheid om woonruimtes te combineren of te scheiden Meer dan 300 m2 bruikbare ruimte Extra informatie: Oppervlakte: 2.183 m2 Verwarming: olie-gestookt systeem Aangesloten op riolering Een must-see eigenschap te missen!
Energieverbruik: 432 kWh/m2/jaar (klasse F) Broeikasgasemissies: 97 kg CO2/m2/jaar (klasse F) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €11.780 en €16.020 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022, 2023) Vastgoed met een hoog energieverbruik. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: