Haus in Onnion, Haute-Savoie

Character Farmhouse for Sale – Onnion Liebhaber von Authentizität und weiten Freiflächen, entdecken Sie dieses prächtige Bauernhaus aus dem Jahr 1811, auf den Höhen von Onnion. Zusammen mit dem Charme der traditionellen Architektur – Steinmauern und freiliegende Balken – mit modernen Renovierungen in den frühen 2000er Jahren durchgeführt, bietet dieses Anwesen ca. 200 qm Wohnfläche (über 300 qm nutzbar), ergänzt durch umfangreiche Nebengebäude.
Erdgeschoss: Eingang zu einer voll ausgestatteten Küche (19 qm) Großzügige Wohnfläche (44 qm) mit eingebautem Abstellraum und Kamineinsatz Zusätzliche Lounge (25 qm) mit doppelseitigem Kamin Duschraum mit WC Workshop (26 qm) Keller (15 qm) Wasch-/Kühlraum Erster Stock: Zwei verschiedene Bereiche: Hauptwohnräume: 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (18 qm) mit Ankleideraum (4 qm) und eigenem Südbalkon mit herrlichem Blick auf Mont Blanc Duschraum mit WC Badezimmer mit
Badewanne und Waschbecken Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung (T3): Separate Zugang möglich Wohnfläche mit offener Küche (27 qm) Zwei große Schlafzimmer (18 qm und 20 qm) Bad (Dusche, Badewanne, WC) Ideal für die Vermietung von Einkommen oder Gästeunterkunft Zweiter Stock: Umwandelter Dachboden mit einem großen 55 qm Raum (Spielzimmer, Schlafsaal) Zwei zusätzliche Räume (15 qm und 14 qm) geeignet für Lagerung oder weitere Nutzung Nebengebäude & Amp; Außen: Große Scheune (75 qm) Zusätzliche Nebengebäude (40 qm) für Lagerung oder Fahrzeug
Perfekt für eine große Familie, ein Gästehaus Projekt, oder eine Mietinvestition dank seiner unabhängigen Wohnung.Parken Gartenhaus (Mazot-Stil) Traditionelle Pizzaofen, ideal für Sommerabende Auf einem 2.183 qm großen Grundstück gelegen, genießt das Anwesen volle Exposition nach außen, um optimales Sonnenlicht und ununterbrochene Aussicht zu gewährleisten, mit völliger Privatsphäre.
Hauptmerkmale: Historischer Charme: gepflegtes 1811 Gebäude Außergewöhnliche Südausrichtung mit Panoramablick Mont Blanc Flexibles Layout: Möglichkeit, Wohnräume zu kombinieren oder zu trennen Mehr als 300 qm Nutzfläche Zusätzliche Informationen: Grundstück: 2.183 qm Heizung: Öl-Brennanlage Verbunden mit der Entwässerung des Stromnetzes Ein Muss – verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
Energieverbrauch: 432 kWh/m2/Jahr (Klasse F) Treibhausgasemissionen: 97 kg CO2/m2/Jahr (Klasse F) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 11.780 € und 16.020 € (durchschnittliche Energiepreise für 2021, 2022, 2023) Immobilien mit hohem Energieverbrauch. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: