Villa em Le Biot, Alta Saboia

Venda: Casa moderna de 3 quartos, pronta para entrar no coração de Le Biot!

Descubra esta magnífica casa, construída em 2022 e renovada em 2023, oferecendo um ambiente de vida ideal sem necessidade de trabalho. Com seus 3 quartos espaçosos e 2 banheiros, esta propriedade combina conforto e praticidade.

Aproveite os tetos altos no andar de cima, criando uma sensação de espaço e luz.

Lá fora, um lindo jardim fechado aguarda, perfeito para relaxar ou desfrutar de atividades familiares. Dois espaços de estacionamento também estão disponíveis para fácil acesso.

Sua excelente orientação garante quartos luminosos durante todo o dia, e sua localização no coração da aldeia de Le Biot permite que você se beneficie de todas as comodidades nas proximidades.

Não perca: espaço de armazenamento no sótão, ideal para maximizar o espaço de vida.

O chalé é definido da seguinte forma:
No nível do jardim:
-Uma sala de estar com uma cozinha equipada em plano aberto e dois pontos de acesso ao exterior
-Uma lavanderia com máquina de lavar roupa, secador, pia, armazenamento e sala de serviço
-Uma casa de banho com chuveiro, pia e WC

No andar de cima:
- Um hall de entrada e desembarque
-Tr três quartos, dois dos quais têm acesso a uma varanda
-Uma casa de banho com banheira, pia e WC

No sótão:
-Uma área de armazenamento no sótão

exclusividade Alpesvente

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Vila encantadora e popular do Vallée d'Aulps por sua boa exposição ao sol e sua proximidade com os resorts, Le Biot está localizado entre Thonon les Bains e Morzine, e entre La Baume e Saint Jean d'Aulps para ser mais preciso. O coração da aldeia oferece um bar / restaurante, uma padaria, uma loja de queijo, cabeleireiro e uma escola primária. As outras lojas de d'Aulps mais próximas são apenas 3 minutos de distância
No inverno, as pistas de esqui mais próximas são as de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) a cerca de 15 minutos de carro, ou as do resort Morzine-Les Gets-Avoriaz, que são acessíveis a partir de Morzine a cerca de 15-20 minutos de carro. Todos esses resorts fazem parte do Portes du Soleil, que também concede acesso à Suíça com um total de 650 km de pistas de esqui.
No verão, a aldeia oferece uma série de diferentes possibilidades de trilhas. Também é possível chegar ao Lac de Montriond em 10 minutos de carro para fazer caminhadas ideais com amigos e familiares. Lago Genebra e suas praias está localizado a apenas 25 km de distância.
O aeroporto de Genebra está situado a uma hora e vinte minutos de carro.

Medições dadas para informação

Taxas a serem pagas pelo vendedor. Em um condomínio de 40 lotes. Parte média do orçamento estimado 378 / ano. Sem processos em andamento. Classe energética D, classe climática B Quantidade estimada de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1730. 00 e 2380. 00 para os anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazard: