Villa i Le Biot, Haute-Savoie

Til salg: Moderne 3-værelses hus, klar til at flytte ind i hjertet af Le Biot!

Oplev dette storslåede hus, bygget i 2022 og renoveret i 2023, tilbyder et ideelt boligmiljø uden arbejde. Med sine 3 rummelige soveværelser og 2 badeværelser, kombinerer denne ejendom komfort og praktiske.

Nyd de høje lofter ovenpå, hvilket skaber en følelse af rummelighed og lys.

Udenfor venter en dejlig lukket have, perfekt til afslapning eller nyde familieaktiviteter. To parkeringspladser er også tilgængelige for nem adgang.

Dens fremragende orientering sikrer lyse værelser hele dagen, og dens beliggenhed i hjertet af landsbyen Le Biot giver dig mulighed for at drage fordel af alle nærliggende faciliteter.

Gå ikke glip af: lagerplads på loftet, ideel til at maksimere opholdsrum.

Chalet er lagt ud som følger:
På haveniveau:
-En stue med åbent køkken og to adgangspunkter til ydersiden
-Et vaskerum med vaskemaskine, tørretumbler, vask, opbevaring, og utility værelse
- Et brusebad med bruser, vask og toilet

Ovenpå:
- En entré og landing
-Tre soveværelser, hvoraf to har adgang til en balkon
-Et badeværelse med bad, vask og toilet

På loftet:
- Et loftslagerområde

Alpesvente eksklusivitet

For ethvert spørgsmål eller organisere en visning, kontakt Clement på 00336. 15. 59. 22. 03

Du vil gerne have en juridisk vurdering af din ejendom, eller en vurdering af værdi i Le Biot. Kom i kontakt med alpesvente

Den charmerende og populære landsby Vallée d'Aulps ved sin gode udstilling til solen og dens nærhed til resorts, Le Biot ligger i mellem Thon les Bains og Morzine, og i mellem La Baume og Saint Jean d'Aulps at være mere præcis. Hjertet af landsbyen tilbyder en bar/restaurant, et bageri, en ostebutik, frisør og en primær skole. De andre nærmeste butikker er dem i St Jean d'Aulps kun 3 minutter væk i bil.
Om vinteren er de nærmeste skiløjper dem Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) på omkring 15 minutter væk i bil, eller dem i Morzine-Les Gets-Avoriaz resort, som alle er tilgængelige fra Morzine på omkring 15-20 minutter i bil. Alle disse resorts er en del af Portes du Soleil, som også giver adgang til Schweiz med i alt 650 km skiløjper.
Om sommeren, byen tilbyder en række forskellige muligheder for stier. Det er også muligt at komme til Lac de Montriond i 10 minutter i bil for at gå på ideelle vandreture med venner og familie. Lake Genève og dens strande ligger kun 25 km væk.
Genève lufthavn ligger en time og tyve minutter væk i bil.

Målinger til orientering

Gebyrer, der skal betales af sælgeren. I et condominium på 40 partier. Gennemsnitlig andel af det anslåede budget 378 €/år. Ingen igangværende procedurer. Energiklasse D, klimaklasse B Anslået gennemsnitligt beløb for årlige energiudgifter til standardbrug, baseret på årets energipriser 2021: mellem 1730, 00 og 2380. 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geohazards hjemmeside: .