Haus in Le Biot, Haute-Savoie

Verkauf: Modernes 3-Zimmer-Haus, bereit zum Einzug im Herzen von Le Biot!

Entdecken Sie dieses prächtige Haus, das 2022 erbaut und im Jahr 2023 renoviert wurde und ein ideales Wohnumfeld ohne Arbeit bietet. Mit seinen 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern verbindet diese Unterkunft Komfort und Zweckmäßigkeit.

Genießen Sie die hohen Decken im Obergeschoss und schaffen Sie ein Gefühl von Großzügigkeit und Licht.

Draußen erwartet Sie ein wunderschöner umzäunter Garten, perfekt zum Entspannen oder Genießen von Familienaktivitäten. Zwei Parkplätze stehen ebenfalls für einen einfachen Zugang zur Verfügung.

Seine ausgezeichnete Ausrichtung sorgt für helle Zimmer den ganzen Tag, und seine Lage im Herzen des Dorfes Le Biot ermöglicht es Ihnen, von allen Annehmlichkeiten in der Nähe zu profitieren.

Nicht verpassen: Stauraum auf dem Dachboden, ideal für die Maximierung von Wohnraum.

Das Chalet ist wie folgt angelegt:
Auf der Gartenebene:
-Ein Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche und zwei Zugangspunkten nach außen
-Ein Waschraum mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
-Ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Oben:
- Eine Eingangshalle und Landung
-Drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben
-Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Auf dem Dachboden:
-Ein Dachboden-Lagerbereich

Ausschließlichkeit von Alpesvente

Für jede Frage oder organisieren Sie eine Besichtigung, kontaktieren Sie Clement unter 00336. 15. 59. 22. 03

Sie möchten eine rechtliche Bewertung Ihrer Immobilie, oder eine Meinung des Wertes in Le Biot. Nehmen Sie Kontakt mit Alpesvente

Le Biot liegt zwischen Thonon les Bains und Morzine und genauer gesagt zwischen La Baume und Saint Jean d'Aulps. Das Herz des Dorfes bietet eine Bar/Restaurant, eine Bäckerei, ein Käsegeschäft, einen Friseur und eine Grundschule. Weitere Geschäfte in St Jean d'Aulps sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Winter sind die nächsten Skipisten die Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) in ca. 15 Minuten mit dem Auto, oder die im Morzine-Les Gets-Avoriaz Resort, die alle von Morzine in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Alle diese Resorts sind Teil der Portes du Soleil, die auch Zugang zur Schweiz mit insgesamt 650km Skipisten gewährt.
Im Sommer bietet das Dorf eine Reihe von verschiedenen Möglichkeiten der Wanderwege. Es ist auch möglich, den Lac de Montriond in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, um ideale Spaziergänge mit Freunden und Familie zu machen. Der Genfer See und seine Strände sind nur 25 km entfernt.
Der Flughafen Genf ist eine Stunde und zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt.

Zur Information gegebene Messungen

Gebühren werden vom Verkäufer zu zahlen. In einer Eigentumswohnung von 40 Losen. Durchschnittlicher Anteil des geschätzten Budgets 378 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1730. 00 und 2380. 00 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards Website: .