Villa in Le Biot, Haute-Savoie

Te koop: Modern 3-slaapkamer huis, klaar om in te trekken in het hart van Le Biot!

Ontdek dit prachtige huis, gebouwd in 2022 en gerenoveerd in 2023 en biedt een ideale woonomgeving zonder werk. Met zijn 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers combineert deze woning comfort en praktischheid.

Geniet van de hoge plafonds boven, het creëren van een gevoel van ruimheid en licht.

Buiten wacht een mooie omheinde tuin, ideaal om te ontspannen of te genieten van familieactiviteiten. Twee parkeerplaatsen zijn ook beschikbaar voor gemakkelijke toegang.

De uitstekende oriëntatie zorgt voor lichte kamers gedurende de dag, en de locatie in het hart van het dorp Le Biot kunt u profiteren van alle nabijgelegen voorzieningen.

Niet missen: opslagruimte op de zolder, ideaal voor het maximaliseren van de leefruimte.

Het chalet is als volgt ingericht:
Op het niveau van de tuin:
- Een woonkamer met een open keuken en twee toegangspunten naar buiten
- Een wasruimte met wasmachine, droger, wastafel, opslag en bijkeuken
- Een doucheruimte met douche, wastafel en toilet

Boven:
- Een inkomhal en landing
- Drie slaapkamers, waarvan twee hebben toegang tot een balkon
- Een badkamer met bad, wastafel en toilet

Op zolder:
- Een opslagruimte op zolder

Alpesvente exclusiviteit

Voor elke vraag of organisatie van een bezichtiging, neem contact op met Clement op 00336. 15. 59. 22. 03

U wilt een juridische waardering van uw woning, of een mening over waarde in Le Biot. Neem contact op met alpesvente

Charmant en populair dorp van de Vallée d'Aulps door zijn goede expositie aan de zon en de nabijheid van de resorts, Le Biot ligt tussen Thonon les Bains en Morzine, en tussen La Baume en Saint Jean d'Aulps om precies te zijn. Het hart van het gehucht biedt een bar / restaurant, een bakkerij, een kaaswinkel, kapper en een lagere school. De andere dichtstbijzijnde winkels zijn die in St Jean d'Aulps op slechts 3 minuten rijden met de auto.
In de winter zijn de dichtstbijzijnde skipistes de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) op ongeveer 15 minuten rijden met de auto, of die in het Morzine-Les Gets-Avoriaz resort die allemaal bereikbaar zijn vanaf Morzine op ongeveer 15-20 minuten met de auto. Al deze resorts maken deel uit van de Portes du Soleil die ook toegang geeft tot Zwitserland met een totaal van 650 km aan skipistes.
In de zomer biedt het dorp een aantal verschillende mogelijkheden van paden. Het is ook mogelijk om in 10 minuten met de auto naar het Lac de Montriond te komen voor het maken van ideale wandelingen met vrienden en familie. Het Meer van Genève en zijn stranden ligt op slechts 25 km afstand.
De luchthaven van Genève ligt op een uur en twintig minuten rijden met de auto.

Metingen ter informatie

Toeslagen te betalen door de verkoper. In een appartement van 40 kavels. Gemiddeld aandeel van de geschatte begroting 378 €/jaar. Geen lopende procedure. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen 2021: tussen 1730. 00 en 2380. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website: .