Villa em Tivissa, Tarragona

Um edifício de 332 m2 é oferecido para venda, localizado em uma área agradável em Tivissa (Ribera d’Ebre), ideal tanto para investidores quanto para exploração de aluguel.

A propriedade é distribuída por um piso térreo mais três andares superiores, dispostos da seguinte forma: piso térreo de 50 m2, atualmente vago, com múltiplas possibilidades (uso residencial, instalações comerciais ou expansão); primeiro, segundo e terceiro andares, cada um medindo 68 m2, atualmente alugado. Cada unidade possui uma sala de estar, cozinha independente, dois quartos e um banheiro. A propriedade é vendida mobiliada, permitindo a continuação de arrendamentos existentes ou facilitando novos arrendamentos sem investimento adicional.

Além disso, a propriedade inclui uma adega de pedra de aproximadamente 10 m2, ideal para armazenamento ou como um recurso de valor agregado com caráter tradicional.

Atualmente, três unidades são alugadas, gerando uma renda anual de 12.600, tornando a renda da propriedade produtora desde o primeiro dia, com potencial para retornos aumentados, alugando também o piso térreo.

O edifício é solidamente construído, de muito boa qualidade, durável, bem conservado, e em excelente estado. Oferece um layout funcional, particularmente adequado para o mercado de aluguel, e fornece um excelente equilíbrio entre área de superfície e rentabilidade.

Localizado em Tivissa, a propriedade goza de um ambiente com charme histórico, rodeado pela natureza e um ambiente pacífico, mas com acesso a todos os serviços essenciais. A área oferece lojas locais, mercearias, serviços bancários, transportes, restaurantes e acesso a centros educacionais e de saúde nas cidades próximas, garantindo conveniência para os inquilinos e demanda estável.

Isso representa uma oportunidade completa para os investidores que buscam uma propriedade com renda ativa, potencial para maior lucratividade e fortes perspectivas de médio a longo prazo em uma área cada vez mais atraente.