Haus in Tivissa, Provinz Tarragona

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 332 m2, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Gegend in Tivissa (Ribera d’Ebre), ideal sowohl für Investoren als auch zur Vermietung.

Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit 50 m2, derzeit leerstehend, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnung, Gewerbe oder Erweiterung); erstes, zweites und drittes Obergeschoss, jeweils 68 m2 groß und derzeit vermietet. Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was die Fortführung bestehender Mietverhältnisse oder neue Vermietungen ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen etwa 10 m2 großen Steinkeller, ideal als Lagerraum oder als besonderes Merkmal mit traditionellem Charakter.

Derzeit sind drei Einheiten vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von 12.600 €, wodurch die Immobilie vom ersten Tag an Einnahmen generiert, mit zusätzlichem Potenzial durch die Vermietung des Erdgeschosses.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bauweise, sehr gute Qualität, Langlebigkeit sowie einen gepflegten Zustand aus. Die funktionale Aufteilung eignet sich besonders für den Mietmarkt und bietet ein hervorragendes Verhältnis zwischen Fläche und Rentabilität.

Die Immobilie befindet sich in Tivissa, in einer Umgebung mit historischem Charme, umgeben von Natur und ruhiger Atmosphäre, jedoch mit Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. In der Umgebung gibt es lokale Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Banken, Verkehrsanbindungen, Gastronomie sowie Zugang zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in nahegelegenen Ortschaften, was Komfort für Mieter und stabile Nachfrage gewährleistet.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit laufenden Einnahmen, Potenzial zur Renditesteigerung und guten mittel- bis langfristigen Perspektiven in einer zunehmend gefragten Region suchen.