Villa - Tivissa, Province de Tarragone

Immeuble de 332 m2 à vendre, situé dans un quartier calme et agréable à Tivissa (Ribera d’Ebre), idéal aussi bien pour les investisseurs que pour l’exploitation locative.

Le bien est réparti sur un rez-de-chaussée et trois étages, comme suit : rez-de-chaussée de 50 m2, actuellement libre, offrant de multiples possibilités (habitation, local commercial ou extension) ; premier, deuxième et troisième étages, chacun de 68 m2, actuellement loués. Chaque logement comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain. La propriété est vendue meublée, permettant de maintenir les locations existantes ou de faciliter de nouvelles mises en location sans investissement supplémentaire.

En outre, la propriété dispose d’une cave en pierre d’environ 10 m2, idéale comme espace de stockage ou comme élément de valeur ajoutée au caractère traditionnel.

Actuellement, trois unités sont louées, générant un revenu annuel de 12 600 €, ce qui fait de ce bien un investissement rentable dès le premier jour, avec un potentiel d’augmentation des revenus en louant également le rez-de-chaussée.

L’immeuble présente une construction solide, de très bonne qualité, durable, bien entretenue et en excellent état. Il offre une distribution fonctionnelle, particulièrement adaptée au marché locatif, ainsi qu’un excellent rapport entre surface et rentabilité.

Situé à Tivissa, le bien bénéficie d’un environnement au charme historique, entouré de nature et offrant un cadre paisible, tout en ayant accès à tous les services essentiels. La zone dispose de commerces de proximité, d’épiceries, de services bancaires, de transports, de restaurants, ainsi que d’un accès à des centres éducatifs et de santé dans les localités voisines, garantissant confort pour les locataires et stabilité de la demande.

Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien avec revenus actifs, potentiel d’augmentation de rentabilité et bonnes perspectives à moyen et long terme dans une zone de plus en plus attractive.