Villa em Frejus, VAR

Fréjus Plage – Localização excepcional a poucos passos do mar Idealmente localizado a poucos metros de uma praia de areia e na proximidade imediata do futuro Promenade des Bains, esta propriedade goza de uma localização privilegiada em uma das áreas mais procuradas e em rápida evolução de Fréjus. Tudo está a uma curta distância: praias, lojas, restaurantes... oferecendo um estilo de vida sem costura e altamente desejável. De frente para o sul, a casa beneficia de uma luz natural ideal ao longo do dia.
Atualmente, oferece aproximadamente 86 m2 de espaço vivo, centrado em torno de uma espaçosa área de estar de 38 m2 que se abre para o exterior. O jardim, estendido por um terraço e uma cozinha de verão, cria um ambiente convidativo para desfrutar plenamente do clima mediterrâneo.
O layout inclui quatro quartos: – Dois no piso térreo, proporcionando conforto e fácil acessibilidade – Dois quartos adicionais sob o telhado, com acesso direto a um terraço no último piso – uma característica particularmente rara nesta área Esses espaços no sótão, não incluídos atualmente na área de estar oficial, representam uma oportunidade significativa para o aprimoramento de valor.
Uma elevação potencial do telhado permitiria o aumento da altura do teto, a integração desses espaços na área de estar total e a plena exploração do terraço no último piso. Espera-se algum trabalho de reforma, oferecendo a oportunidade de redesenhar e melhorar a propriedade de acordo com sua visão. Uma localização estratégica, forte potencial e uma rara oportunidade no mercado. Custos anuais estimados de energia: entre 1.580 e 2.200 (com base e dados de 2023, incluindo assinatura).
Informações sobre os riscos potenciais disponíveis em: