Villa em Golfo Aranci, Olbia Tempio

Em Golfo Aranci, a aproximadamente 100 metros da Prima Spiaggia, oferecemos para venda uma interessante propriedade comercial com vista panorâmica para o mar, localizada em uma posição central e estratégica, a uma curta caminhada do porto e de todos os principais serviços da cidade. A propriedade está organizada em três níveis e destaca-se por seus espaços generosos e brilho natural.
Os dois primeiros andares são atualmente usados como um showroom de móveis, com espaços bem organizados e facilmente adaptáveis. O piso superior possui um layout misto, com uma seção dedicada ao uso comercial e uma área residencial composta por uma sala de estar, cozinha separada, três quartos, dois banheiros e uma sala de armazenamento conveniente. Este layout permite combinar espaços comerciais e de estar ou reconfigurar a propriedade em unidades independentes para renda de aluguel.
As áreas ao ar livre representam um valor agregado significativo: grandes terraços com vista para o mar, uma varanda e um espaçoso jardim privado, ideal para desfrutar de vida ao ar livre ou criar áreas dedicadas aos clientes. Há também uma porção de terra que oferece a possibilidade de expandir e desenvolver ainda mais a área residencial, aumentando o potencial geral da propriedade.
Graças ao seu layout, a propriedade é adequada para vários usos e pode ser totalmente personalizada para atender diferentes necessidades, sejam comerciais, residenciais ou relacionadas à hospitalidade. Esta é uma oportunidade de investimento altamente atraente, graças à sua localização central e bem conectada, a poucos passos do mar e de todos os serviços. Olbia, com seu porto e aeroporto, fica a apenas 20 minutos de distância, enquanto Porto Rotondo pode ser alcançado em aproximadamente 15 minutos, tornando a propriedade facilmente acessível durante todo o ano.
Composição: Nível de base Espaço comercial Piso térreo Espaço comercial Primeiro andar Atualmente usado como: Espaço comercial Espaço comercial Unidade residencial o Sala de estar o Cozinha separada o Dois banheiros o Três quartos o Sala de armazenamento o Varanda Características: Lareira Ar condicionado Jardim privado Varanda coberta Três lugares de estacionamento cobertos Potencial de expansão em terras próprias Por que comprá-lo?
#1 Localização exclusiva com vista para o mar #2 Interiores luminosos e espaços generosos #3 Varandas e áreas ao ar livre habitáveis #4 Possibilidade de expandir e adaptar-se para uso residencial #5 Apenas a 20 minutos do porto de Olbia e do aeroporto Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas encantadoras e natureza em uma única coleção.
Nossa equipe de especialistas imobiliários oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao seu profundo conhecimento do território da Sardenha e profissionalismo comprovado. Como membro exclusivo da Sardenha de importantes redes globais, como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de corretagem de alto nível e máxima satisfação para todos os clientes.