Villa - Golfo Aranci, Olbia Tempio

Golfo Aranci.Propriété commerciale avec vue imprenable sur la mer À Golfo Aranci, à environ 100 mètres de Prima Spiaggia, nous vous proposons à la vente une propriété commerciale intéressante avec vue panoramique sur la mer, située dans une position centrale et stratégique, à quelques pas du port et de tous les services principaux de la ville.
Les deux premiers étages sont actuellement utilisés comme salon d'exposition, avec des espaces bien organisés et facilement adaptables. L'étage supérieur dispose d'une disposition mixte, avec une section dédiée à l'usage commercial et un quartier résidentiel comprenant un salon, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains, et un local de rangement pratique.
Les espaces extérieurs représentent une valeur ajoutée importante: de grandes terrasses vue sur la mer, une véranda et un grand jardin privé, idéal pour profiter de la vie en plein air ou créer des espaces dédiés aux clients. Il y a également une partie de terrain qui offre la possibilité d'étendre et de développer davantage la zone résidentielle, augmentant le potentiel global de la propriété.
Grâce à sa disposition, la propriété est adaptée à de multiples usages et peut être entièrement personnalisée pour répondre à différents besoins, qu'ils soient commerciaux, résidentiels ou d'accueil. Il s'agit d'une opportunité d'investissement très attrayante, grâce à son emplacement central et bien connecté, à quelques pas de la mer et de tous les services. Olbia, avec son port et aéroport, est à seulement 20 minutes, tandis que Porto Rotondo peut être atteint en environ 15 minutes, rendant la propriété facilement accessible toute l'année.
Composition: Niveau sous-sol • Espace commercial Rez-de-chaussée • Espace commercial Premier étage Actuellement utilisé comme: • Espace commercial • Unité résidentielle o Salon o Cuisine séparée o Deux salles de bains o Trois chambres o Débarras o Veranda Caractéristiques: • Cheminée • Climatisation • Jardin privé • Véranda couverte • Trois places de parking couvertes • Potentiel d'expansion sur un terrain appartenant Pourquoi l'acheter?
#1 Emplacement exclusif avec vue sur la mer #2 Intérieurs lumineux et espaces généreux #3 Verandas et espaces extérieurs habitables #4 Possibilité d'étendre et d'adapter pour une utilisation résidentielle #5 À seulement 20 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente d'une propriété en Sardaigne, offrant la plus large sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature dans une seule collection.
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