Apartamento em Barcelona, Barcelona

Esta nova propriedade renovada e exclusiva está localizada em um edifício clássico no bairro de Galvany (centro da cidade), um dos bairros mais prestigiados de Barcelona. Sua proximidade com a Avenida Diagonal, Turo Park e Eixample Dreta garante acesso aos melhores serviços e lojas da cidade.
A propriedade, localizada no primeiro andar, tem 228 metros quadrados de acordo com o Registro de Terra (215 metros quadrados de espaço e 13 metros quadrados de elementos comuns). Ele foi projetado com um layout funcional e sofisticado. A espaçosa sala de estar-jantar, brilhante com grandes janelas do chão ao teto e generoso em tamanho, atua como o centro central da casa e se conecta a uma cozinha de plano aberto sob medida, equipada com uma elegante ilha central.
A área noturna oferece quatro quartos, incluindo uma suíte master com guarda-roupa, banheiro privativo e acesso a um pátio interior tranquilo. Ao lado dele há outro quarto en-suite. Os dois quartos duplos restantes apresentam um layout equilibrado e versátil, juntamente com um banheiro independente. Há também um estudo, que poderia servir como um quinto quarto individual, e uma área de lavanderia prática com um banheiro para hóspedes.
Os dois pátios interiores trazem luz natural e tranquilidade para os espaços, criando uma agradável sensação de abertura e bem-estar em toda a casa.
O apartamento está equipado com ar condicionado canalizado, aquecimento central, unidades de ar condicionado adicionais, iluminação LED integrada, piso de madeira, carpintaria interior lacada branca e janelas de vidro duplo. Todos os materiais e acabamentos são high-end.
A área circundante está repleta de lojas, restaurantes, serviços premium, escolas internacionais, escolas de negócios e espaços verdes. A propriedade está perfeitamente conectada ao resto da cidade via Avenida Diagonal e Via Augusta, bem como aos transportes públicos.
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* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.