Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Deze exclusieve gloednieuwe gerenoveerde woning is gelegen in een klassiek gebouw in de wijk Galvany (bovenstad), een van Barcelona's meest prestigieuze wijken. De nabijheid van Avenida Diagonal, Turo Park en Eixample Dreta zorgt voor toegang tot de beste diensten en winkels in de stad.
De woning, gelegen op de eerste verdieping, heeft 228 m2 volgens het Kadaster (215 m2 woonoppervlakte en 13 m2 gemeenschappelijke elementen). Het is ontworpen met een functionele en geavanceerde indeling. De ruime woon-eetkamer, licht met grote vloer-tot-plafond ramen en royale in grootte, fungeert als het centrale centrum van het huis en verbindt met een op maat gemaakte open keuken, uitgerust met een elegant centraal eiland.
Het nachtgedeelte biedt vier slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast, eigen badkamer en toegang tot een rustige binnenpatio. Daarnaast is er nog een en-suite slaapkamer. De overige twee tweepersoonskamers hebben een uitgebalanceerde en veelzijdige indeling, samen met een onafhankelijke badkamer. Er is ook een studie, die kan dienen als een vijfde eenpersoonskamer, en een praktische wasruimte met een gastentoilet.
De twee binnenpatio's brengen natuurlijk licht en rust in de ruimtes en creëren een aangenaam gevoel van openheid en welzijn in het hele huis.
Het appartement is voorzien van airconditioning, centrale verwarming, extra airconditioning units, geïntegreerde LED-verlichting, houten vloeren, wit gelakt interieur timmerwerk en dubbele beglazing ramen. Alle materialen en afwerkingen zijn high-end.
De omgeving is vol met winkels, restaurants, premium diensten, internationale scholen, business scholen en groene ruimten. De woning is perfect verbonden met de rest van de stad via Avenida Diagonal en Via Augusta, evenals het openbaar vervoer.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.