Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cette propriete exclusive entierement renove a neuf est situe dans un immeuble classique de Galvany, l'un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. Sa proximite avec l'Avinguda Diagonal, le Turo Park et l'Eixample Dreta permet de profiter des meilleurs services et commerces de la ville.
La propriete, situee au premier etage, a une superficie de 228 m2 selon le cadastre (215 m2 habitables et 13 m2 d'elements communs). Elle a ete concu avec une distribution fonctionnelle et sophistiquee. Le vaste salon-salle a manger, lumineux grace a de grandes baies vitrees et de dimensions genereuses, constitue le cœur du logement et s'integre a une cuisine ouverte sur mesure, equipee d'un elegant ilot central.
La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et acces a un patio interieur calme. A cote se trouve une autre chambre en suite. Les deux autres chambres doubles offrent une distribution equilibree et polyvalente, accompagnees d'une salle de bains independante. Il y a egalement un bureau, pouvant servir de cinquieme chambre simple, ainsi qu'une buanderie pratique avec WC invites.
Les deux patios interieurs apportent lumiere naturelle et serenite aux espaces, creant une agreable sensation d'amplitude et de bien-etre dans tout le logement.
L'appartement est equipe de la climatisation gainable, du chauffage central, de climatisation supplementaire, d'un eclairage LED integre, de sols en bois, de menuiseries interieures laquees blanches et de fenetres a double vitrage. Tous les materiaux et finitions sont haut de gamme.
Le quartier est entoure de commerces, restaurants, services haut de gamme, ecoles internationales, ecoles de commerce et espaces verts. Le bien est parfaitement connecte au reste de la ville via l'Avinguda Diagonal et la Via Augusta, ainsi que par les transports publics.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.