Casa de fazenda em Chiusi, Província de Siena

Principais características
Área total: cerca de 10 hectares de terra
Casa principal de 180 m2 em dois níveis com uma adega de 40 m2
Segundo edifício: pequeno agriturismo com dois mini apartamentos de cerca de 30 metros quadrados cada
Nova construção agrícola de 300 m2 (150 m2 por andar)
Terreno dividido em:

3 hectares de olival
1 hectare de avelã
1 hectare de pomar de frutas
4 hectares de terra arável
6000 m2 de vinha
Aquecimento autônomo, Wi-Fi e telefone fixo disponíveis
Bem e abastecimento de água municipal

Descrição
Situada no coração da Valdichiana Senese, cercada por bosques, olivais e pomares, esta bela propriedade oferece uma rara oportunidade de viver em uma das áreas mais encantadoras da Toscana. Com cerca de 10 hectares de terra, é ideal para aqueles que procuram uma residência imersa na natureza, mas com fácil acesso a serviços essenciais.
A cidade de Chiusi, com sua fascinante história etrusca e medieval, é facilmente acessível de carro (saída A1 Chiusi-Chianciano Terme) ou de trem (estação Chiusi-Chianciano Terme).

A propriedade para venda é composta por duas quintas, uma casa principal de 180 metros quadrados em dois andares, um pequeno agriturismo e um novo edifício agrícola. A casa principal é dividida da seguinte forma:

Piso térreo: sala de estar, cozinha, dois quartos duplos, um guarda-roupa, um banheiro, uma área de armazenamento e uma adega de 40 m2.
Primeiro andar: sala ampla com lareira, cozinha, três quartos e dois banheiros.
A segunda quinta abriga um agriturismo com dois mini-apartamentos, cada um com cerca de 30 metros quadrados, composto por uma sala de estar com cozinha e lareira, um quarto duplo e um banheiro. Existe a possibilidade de combinar os dois apartamentos em uma única unidade.

A nova construção agrícola, espalhada por dois andares de 150 metros quadrados cada, é dividida em:

Piso térreo: dois armazéns, duas áreas de engarrafamento e dois banheiros.
Sub-basement: armazenamento de ferramentas / garagem e sala de armazenamento.
Cercada por 10 hectares de terra, incluindo 3 hectares de olival, 1 hectare de avelã, 1 hectare de pomar de frutas, 4 hectares de terra arável e 6000 metros quadrados de vinha, a propriedade oferece amplas oportunidades para o desenvolvimento agrícola ou agroturismo. Um poço e abastecimento de água municipal garantem a disponibilidade de água, enquanto a propriedade está equipada com aquecimento autônomo, Wi-Fi e telefone fixo.

A localização da propriedade é ideal para aqueles que desejam desfrutar da tranquilidade do campo toscano, mas também estar perto de cidades e grandes aeroportos. Chiusi é de apenas 7 km de distância, enquanto Chianciano, Po' Bandino e Sarteano são 7, 11 e 11 km, respectivamente. Os principais aeroportos em Perugia, Florença e Roma são facilmente acessíveis de carro.

Distâncias
Chiusi - 7 km
Chianciano Terme - 7 km
Po' Bandino - 11 km
Sarteano - 11 km
Aeroporto de Perugia - 60 km
Aeroporto de Florença - 130 km
Aeroporto de Roma - 150 km

Ref. A1190RC5685856