Villa em Hyères, VAR

Localizada em uma área procurada na Península de Giens, perto da vila, do porto e das praias, esta villa goza de uma localização privilegiada e uma vista agradável para o mar.

Construída em um terreno de 167m2, a propriedade compreende três espaços de vida independentes, oferecendo inúmeras possibilidades: residência primária, projeto familiar, investimento em aluguel ou atividade profissional.

A propriedade é definida da seguinte forma:

No piso térreo:

Uma primeira sala de estar com três quartos, uma sala de estar separada, uma área de jantar com uma cozinha em plano aberto, uma sala de banho com chuveiro e um banheiro separado.

Este espaço abre para uma área exterior de aproximadamente 52m2, com um jardim com terraço e a possibilidade de adicionar uma piscina.

No andar de cima, com acesso independente:
Um segundo apartamento composto por dois quartos, uma cozinha, uma sala de duche e uma sala de estar que se abre para um terraço virado a sul, além de um grande terraço de mais de 50 m2 com vista parcial para o mar.

Um outbuilding separado completa a propriedade:
Usado anteriormente para fins profissionais, tem suas próprias conexões de entrada e água separadas. Pode ser adequado para uma prática profissional, um escritório ou desenvolvimento adicional de acordo com os planos do comprador.

Características:
Ar condicionado reversível, acesso independente, excelente flexibilidade, opção de compra mobiliada.

Forte potencial de locação:
A propriedade é ideal para aluguel sazonal, com renda semanal estimada de aproximadamente 1.200 para um apartamento e entre 1.500 e 1.700 para o outro, dependendo da temporada.

Uma propriedade rara na área, ideal para combinar uma residência principal, rentabilidade de aluguel e um projeto de vida na Península de Giens.

Prix de vente : 639 000

Honorários cobram Vendeur

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